Einfamilienhaus freistehend in Wiggensbach

Dieses charmante Einfamilienhaus in Wiggensbach-Ermengerst bietet viel Platz für Ihre Familie. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 Quadratmetern und sieben Zimmern, darunter zwei Badezimmer, bietet es genügend Raum für alle. Das Haus wurde ca. 1978 als Massivbau errichtet und verfügt über ein voll ausgebautes Dachgeschoss, das weitere Möglichkeiten für Wohnen oder als Arbeitszimmer bietet.

Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt über einen Carport und eine Garage, was Parken und Abstellen von Fahrzeugen und Gegenständen erleichtert. Der Garten, der zum Objekt gehört, lädt zum Verweilen und Spielen ein. Das Haus ist zwar renovierungsbedürftig, aber das bietet auch die Chance, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Trotz des Renovierungsbedarfs bietet dieses Haus eine großartige Gelegenheit, ein Zuhause in einem schönen Ort zu finden. Die Bauart als Massivbau und das voll ausgebaute Dachgeschoss bieten eine solide Grundlage für Ihre Familie. Mit zwei Geschossen und einer großzügigen Wohnfläche bietet es genügend Platz für alle Familienmitglieder.

Einzelgarage
Carport
großer Hobbykeller
2 Tageslichtbäder
4 Kinderzimmer

Das Haus befindet sich in sehr ruhiger Wohnlage in Ermengerst. Das Allgäuer Örtchen Ermengerst hat sich seinen typischen dörflichen Charakter bewahrt. Ein Dorfladen, eine Premium-Metzgerei und ein Wirtshaus mit Biergarten befinden sich vor Ort. Größere Besorgungen erledigen Sie im Hauptort Wiggensbach, welcher sich wenige Fahrminuten entfernt befindet. Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort, die Grund- und Mittelschule ist in Wiggensbach ansässig. Die Allgäumetropole Kempten mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten, weiterführenden Schulen etc. erreichen Sie bequem in wenigen Fahrminuten oder mit dem ÖPNV.

Gesetzliche Regelung zum Geldwäschegesetz:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß Abschnitt 1, § 2 (1) Nr. 14 sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität ihrer Kunden festzustellen. Das bedeutet, dass Immobilienmakler verpflichtet sind, sich den Personalausweis/Reisepass ihrer Kunden, die am Kauf einer Immobilie interessiert sind, zeigen zu lassen und die Daten aus dem Personalausweis/Reisepass festzuhalten.
Wir bitten Sie daher bei einer Besichtigung einen gültigen Personalausweis bzw. Reisepass mitzubringen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Anbei erhalten Sie unsere Verbraucherinformationen.