Wohn-Grundstück in Großostheim

Das Baugrundstück befindet sich in Großostheim.

Gemäß Bebauungsplan ist das Grundstück als allgemeines Wohngebiet (WA) ausgewiesen. Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,4, die Geschossflächenzahl (GFZ) 1,2.

Die weiteren Festsetzungen und Vorgaben zur zulässigen Bebauung, insbesondere hinsichtlich Geschossigkeit, Bauweise, Dachgestaltung und weiterer baurechtlicher Rahmenbedingungen, ergeben sich aus dem geltenden Bebauungsplan.

Der vollständige Bebauungsplan wird Interessenten bei Bedarf gerne zur Verfügung gestellt.

Die Immobilie befindet sich in der attraktiven Marktgemeinde Großostheim, im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg in Bayern. Großostheim liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Bachgaus und bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main.

Das Ortszentrum von Großostheim bietet eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzten und Apotheken. Familien profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot, darunter Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraße B469 sowie die nahegelegene Autobahn A3 ist Aschaffenburg in wenigen Minuten erreichbar, Frankfurt am Main in ca. 35 Minuten. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen gut ausgebaut.

Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung – von Rad- und Wanderwegen über Sporteinrichtungen bis hin zu kulturellen Angeboten – machen Großostheim zu einem attraktiven Wohnort für alle Altersgruppen.

Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung.

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