Etagenwohnung in Oldenburg (Oldb) (Eversten)

Gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit neun Wohneinheiten, welches über Erd-, Ober-, Dachgeschoss und Keller verfügt.
Die Wohnfläche beträgt ca. 50 m². Zu Wohnung gehören eine Loggia, ein privater Kellerraum und das Mitbenutzungsrecht an dem gemeinschaftlichen Kellerraum.

Fassade / Mauerwerk: Massives Mauerwerk, dunkle Schindeln
Dachform- und Eindeckung: Baujahrestypisches Satteldach mit Betonpfannen
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, zweifach-verglast
Heizung: MHG, ProCon, Gaszentralheizung (Baujahr 2014)
Energiedaten: Bedarfsausweis 155,3 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: E, Baujahr 1978 (Gebäude), Gas
Elektrik: Dreiadrige Leitungen, FI-Schutzschalter vorhanden
Fußbodenbeläge: PVC, Fliesen, Holz
Sanitär: Baujahrestypisches Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Handwaschbecken, Stand-WC-Becken sowie Waschmaschinenanschluss
Besonderheit: Loggia, eigener Kellerraum
Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem überwiegend baujahrestypischen Zustand

Die Wohnung liegt im westlichen Stadtteil Eversten in der Nähe der Hauptstraße. Es handelt sich um eine bevorzugte, stadtnahe Wohnlage. Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 1,9 km (Luftlinie).
Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, diverse Schularten, verschiedene Freizeiteinrichtungen (u.a. die Tonkuhle, das Eversten Holz usw.) sowie eine Bushaltestelle der Verkehr und Wasser GmbH (V.W.G) sind in geringer Entfernung bequem zu erreichen.

Die Wohnung steht zur Zeit leer und kann nach Absprache von den Käufern übernommen werden. Der Miteigentumsanteil an dem Objekt beläuft sich auf 121/1.000 für die Wohnung und den Kellerraum.
In dem Hausgeld in Höhe von 212,00 € monatlich ist eine Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von 44,26 € enthalten.
Die umlagefähigen Kosten betragen 136,43 €.