Etagenwohnung in Wuppertal (Gemarkung Ronsdorf)

Diese gepflegte Etagenwohnung im ersten Obergeschoss eines überschaubaren Zweifamilienhauses bietet auf 68 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit drei Zimmern, zwei Schlafzimmern sowie einem Badezimmer – ideal für Paare, kleine Familien oder als solide Kapitalanlage.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2014 modernisiert. Die Bodenbeläge bestehen aus pflegeleichtem Laminat sowie Fliesen in den Nassbereichen und sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.

Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Einbauküche, die vollständig im Kaufpreis enthalten ist und ein sofortiges Einzugsbereitschaft ermöglicht. Für ausreichend Stauraum ist durch einen Keller sowie einen separaten Abstellraum gesorgt.

Das Objekt punktet mit einer Garage der zum Preis von 10.000 € erworben werden kann. Als weiteres Highlight darf die Gartenmitbenutzung nicht unerwähnt bleiben – ein echtes Plus für alle, die das Wohnen im Grünen schätzen, ohne den Aufwand eines eigenen Gartens.

Die Heizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 320 €.

Eine solide Wohngelegenheit in Wuppertal, die Komfort, Funktionalität und ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis vereint.

• Wohnfläche & Zimmer: Ca. 68 m² im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses, aufgeteilt in 3 Zimmer (davon 2 Schlafzimmer) und 1 Badezimmer.

• Zustand & Modernisierung: Gepflegter Gesamtzustand, zuletzt umfassend modernisiert im Jahr 2014.

• Küche: Hochwertige und moderne Einbauküche – im Kaufpreis bereits vollständig enthalten.

• Fenster: Moderne 3-fach-Isolierverglasung für optimale Energieeffizienz und Schallschutz.

• Badezimmer: Innenliegendes Bad ausgestattet mit einer Badewanne sowie einem praktischen Waschmaschinenplatz.

• Böden: Pflegeleichte Laminatböden in den Wohnräumen sowie geschmackvolle Fliesen in den Nassbereichen.

• Stauraum: Ein eigener Kellerraum sowie ein zusätzlicher, separater Abstellraum bieten ausreichend Platz.

• Außenbereich & Garten: Mitbenutzung des gemeinschaftlichen Gartens – ideal zum Entspannen im Grünen ohne eigenen Pflegeaufwand.

• Parken: Eigene Einzelgarage direkt am Haus (optional für 10.000 € erwerbbar).

• Heizung & Energiekosten: Zuverlässige Gas-Zentralheizung. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf aktuell ca. 320,00 €.

Direkt an der Haltestelle – besser geht es kaum! Die Immobilie befindet sich in Wuppertal-Ronsdorf und bietet eine nahezu unschlagbare Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der nächste Halt ist buchstäblich vor der Haustür, sodass Sie ohne jeden Fußweg direkt in das weitläufige Streckennetz einsteigen können.

Der Wuppertaler Hauptbahnhof ist in nur 6 Minuten erreichbar und eröffnet Ihnen von dort aus komfortable Verbindungen in die gesamte Region sowie in die umliegenden Großstädte des Rhein-Ruhr-Gebiets. Ob Düsseldorf, Köln oder Dortmund – die Metropolen des Westens liegen Ihnen zu Füßen.

Auch für Vielreisende bietet die Lage einen entscheidenden Vorteil: Der nächste internationale Flughafen ist in lediglich 38 Minuten erreichbar, sodass geschäftliche wie private Reisen stressfrei beginnen können.

Ronsdorf selbst überzeugt als gewachsener und lebendiger Stadtteil mit einem angenehmen Wohnumfeld, einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten sowie dem charakteristischen Charme eines Bergischen Stadtviertels. Eine Lage, die Mobilität und Wohnqualität auf ideale Weise miteinander verbindet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die vollständige Adresse des Objekts sowie detaillierte Grundrisse und weitere vertrauliche Unterlagen erst nach Zusendung des vollständigen Exposés freigegeben werden können. Mit dem Abruf dieses Exposés bestätigen Sie die Kenntnisnahme und Akzeptanz unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) sowie der Datenschutzhinweise.