Einfamilienhaus freistehend in Giengen an der Brenz

Objekt in der Zwangsversteigerung – Alle Details online abrufbar

Kurze Objektbeschreibung: Das Wohnhaus ist ein eingeschossiges Einfamilienhaus in konventioneller Bauweise mit Erdgeschoss, ausgebautem Dachgeschoss und Teilunterkellerung. Das ursprüngliche Baujahr wird mit ca. 1930 angegeben; ein östlicher Anbau stammt aus 1960, der straßenseitige Windfang aus 1972. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 103,61 m², davon 62,01 m² im Erdgeschoss und 41,60 m² im Dachgeschoss; hinzu kommen 19,11 m² Nutzfläche im Keller. Die Bruttogrundfläche beträgt 169,71 m². Im Erdgeschoss sind laut Unterlagen Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Speisekammer, Bad, WC, Flur sowie Windfang angeordnet. Das Dachgeschoss umfasst zwei Zimmer, Flur, Kammer und eine Dachterrasse. Der Keller besteht aus zwei Räumen. Der Grundriss wird als zweckmäßig beschrieben. Die lichten Höhen betragen laut Bauunterlagen ca. 2,45 m im Erdgeschoss, ca. 2,40 m im Dachgeschoss und ca. 2,00 m im Keller. Das Gebäude verfügt über ein Kehlbalkendach; eine Dachterrasse ist vorhanden. Außenwände bestehen aus Mauerwerk, teilweise aus Wabensteinen; West- und Nordfassade sind mit Faserzementplatten verkleidet, dahinter soweit einsehbar mit Luftschicht und Mineralwolle. Die Decken sind überwiegend als Holzbalkendecken ausgeführt, im Anbaubereich als Fertigdecke. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich, weshalb der Innenzustand nur eingeschränkt beurteilbar ist. Nach äußerem Eindruck wurde und wird das Gebäude renoviert. Sichtbar waren Schäden am Bodenbelag im Eingangsbereich, an der Fassadenverkleidung, am Außenputz der Ostseite sowie teilweise verwitterte Dachüberstände. Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt von Eigentümerseite bewohnt.

Wir präsentieren Ihnen eine Immobilie, die im Rahmen einer Zwangsversteigerung (Zwangsvollstreckung) verwertet wird.
Umfangreiche Informationen wie das amtliche Gutachten, Lagepläne und weitere Bilder liegen uns vor und sind online für Sie aufbereitet.

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https://zvgscout.com/baden-wuerttemberg/2%20K%2024-25-einfamilienhaus-1374159