Etagenwohnung in Freiburg im Breisgau (Altstadt)

Diese großzügige und hochwertig sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Freiburg im Breisgau. Auf ca. 114 m² Wohnfläche verbindet sie ein modernes, offenes Wohnkonzept mit einer hochwertigen Ausstattung und einem angenehm ruhigen Rückzugsort mitten in der Stadt.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Koch- und Essbereich. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und verbindet sich mit dem angrenzenden Essbereich zu einem einladenden und kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus eröffnet sich der Zugang zum Balkon, der zum ruhigen Hinterhof ausgerichtet ist und einen angenehmen Rückzugsort abseits des städtischen Alltags bietet.

Zwei separate Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung – beispielsweise als klassisches Schlafzimmer sowie als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein großer Kleiderschrank ist bereits vorhanden und bietet zusätzlichen Stauraum.

Das moderne Tageslichtbad ist mit einer großzügigen, begehbaren Dusche ausgestattet. Ergänzt wird der komfortable Grundriss durch ein separates Gäste-WC.

Hochwertiger Parkettboden und die sorgfältig ausgewählten Ausstattungsdetails unterstreichen den modernen und zugleich wohnlichen Charakter der sanierten Wohnung.

Ein eigener Kellerraum im Untergeschoss bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz für 120 € monatlich anzumieten.

• ca. 114 m² Wohnfläche


• 3,5 Zimmer


• 
  
  
  
  2. Obergeschoss
  
  
  
  


• hochwertig saniert


• zwei Schlafzimmer


• großzügiger Koch- und Essbereich


• hochwertige Einbauküche


• Balkon zum ruhigen Hinterhof


• Tageslichtbad mit begehbarer Dusche


• separates Gäste-WC


• Parkettboden


• großer Kleiderschrank


• eigener Kellerraum


• optional: Tiefgaragenstellplatz für 120 € monatlich

Die Wohnung befindet sich in attraktiver und äußerst zentraler Lage von Freiburg im Breisgau. Die Freiburger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten eine hohe Lebens- und Aufenthaltsqualität.

Auch für den täglichen Bedarf ist die Lage hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Straßenbahn- und Bushaltestellen sowie der Freiburger Hauptbahnhof sind schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Anbindung an die überregionalen Verkehrswege.

Besonders attraktiv ist die Kombination aus urbanem Wohnen und angenehmer Rückzugsmöglichkeit: Während das direkte Umfeld von der zentralen Stadtlage profitiert, orientiert sich der Balkon der Wohnung zum ruhigen Hinterhof.

Damit eignet sich die Lage ideal für alle, die kurze Wege, die Nähe zur Freiburger Innenstadt und ein urbanes Wohnumfeld schätzen, ohne auf einen ruhigen privaten Rückzugsbereich verzichten zu wollen.

Die Wohnung wird inklusive der hochwertigen Einbauküche sowie des großzügigen, bereits vorhandenen Kleiderschranks vermietet.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf optional für 120 Euro monatlich angemietet werden.

Wir bitten um Verständnis, dass im Rahmen der Vermietung eine entsprechende Bonität vorausgesetzt wird. Bei weitergehendem Interesse werden die üblichen Unterlagen, insbesondere eine aktuelle Selbstauskunft sowie entsprechende Einkommens- bzw. Bonitätsnachweise, benötigt.

Die Angaben in diesem Exposé wurden mit Sorgfalt zusammengestellt und auf Grundlage der uns vorliegenden Informationen geprüft. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Besichtigungstermine erfolgen nach vorheriger Terminvereinbarung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und bitten Sie, uns bereits bei der Kontaktaufnahme einige kurze Informationen zu Ihrer Person bzw. zu den einziehenden Personen mitzuteilen.