Etagenwohnung in Oberhaching

Balkon/­Terrasse
derzeit vermietet
Keller
Garage/­Stellplatz

Großzügige 2 Zimmerwohung und separates Apartment

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950.000 €

Kaufpreis

130 m²

3 Zi.

3. OG

82041 Oberhaching

Gewerblicher Anbieter

Rossius Immobilien
Kastanienweg 5
64342 Seeheim-Jungenheim

Details

Zimmerzahl
3
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etage, Geschoss
3
Etagenzahl
3
Mieteinnahmen pro Monat
1.879,75 €
Bezugsfrei ab
01.06.2025
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1952

Kosten

Kaufpreis
950.000 €
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Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Das Haus im typisch bayerischen Baustil erstreckt sich über drei Etagen und verbindet stilvolles Ambiente mit einem Gefühl von bayerischer Heimat. Die Bel Etage überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und verfügt über zwei Balkone sowie eine Loggia und  verleiht dieser Wohnung ein besonderes Ambiente.


In fußläufiger Entfernung befinden sich mehrere Buslinien sowie die Bahnlinien RB 58 und S3. In der direkten Umgebung finden Sie Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Cafés, Supermärkte, Schulen und Kindergärten. Zudem erreichen Sie verschiedene Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, eine Buchhandlung, ein Fitnessstudio und eine Bibliothek.


Die Heizung und die Warmwasserversorgung werden durch die ökologische und kostengünstige Fernwärme aus Geothermie betrieben, wie es in Oberhaching/Deisenhofen angeboten wird. Somit ist man von Gas und Öl Versorgern  unabhängig. 


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
1952
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
Erdwärme,Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
27.02.2023
Gültig bis
26.02.2033
Energieverbrauchskennwert
91 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
C

Ausstattung

Die großzügig geschnittene Wohnung im Herzen von Deisenhofen besticht durch einen großzügigen Grundriss und das zugehörigen 1 Zimmer Apartment.  durch großflächige Fensterfronten wodurch man  einen traumhaften Blick auf das oberbayrische Land gewinnt. 



  • Großzügiger offener Grundriss

  • Zugang auf den großzügigen Balkon vom Wohnzimmer 

  • Leben mit der Sonne - lichtdurchflutete helle Räume - Eichendielenboden

  • Tageslichtbad

  • Stellplatz auf dem Grundstück

  • großer Kellerraum

  • Geothermie (Wärme/Warmwasser)

  • hochwertige Holz-Sprossenfenster  


Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Oberhaching. Die Pestalozzistraße zeichnet sich durch ihre gepflegte Umgebung und die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln aus. Die Nachbarschaft ist geprägt von grünen Parks und Spielplätzen, ideal für Familien. Die Anbindung an die Autobahn und die Nähe zur Natur machen diese Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Pendler.


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Gewerblicher Anbieter

Rossius Immobilien
Kastanienweg 5
64342 Seeheim-Jungenheim

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1759619
Deisenhofen4