Etagenwohnung in Bad Nauheim

Es gibt Immobilien, die nicht nur durch ihre Ausstattung überzeugen, sondern vor allem durch ihre Lage. Und es gibt Gelegenheiten, die am Markt nur äußerst selten zu finden sind. Diese großzügige Eigentumswohnung vereint beides und bietet Ihnen die Möglichkeit, sich schon heute eine Immobilie in einer der gefragtesten Wohnlagen Bad Nauheims zu sichern.

Nur wenige Schritte von der Innenstadt entfernt befindet sich diese gepflegte Eigentumswohnung in einem ebenso gepflegten Mehrfamilienhaus. Die zentrale Lage verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität und macht die Immobilie zu einer nachhaltigen Investition mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Der Sprudelhof befindet sich in unmittelbarer Nähe, und auch der Bahnhof ist in etwa 3 Minuten zu Fuß erreichbar.

Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass hier Großzügigkeit und Wohnkomfort im Mittelpunkt stehen. Die tageslichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und verleihen der Wohnung einen freundlichen und einladenden Charakter. Mittelpunkt des Wohnens ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der fließend in den überdachten Balkon übergeht und so zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Drei gut geschnittene Schlafzimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob für Familien, Homeoffice oder Gäste. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-Bad, das den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie einen im Kaufpreis bereits enthaltenen Tiefgaragenstellplatz – ein Komfort, der in dieser zentralen Lage besonders geschätzt wird. Ein Aufzug vom Keller bis in die Wohnung sorgt zudem für zusätzlichen Komfort.

Eine Besonderheit macht dieses Angebot besonders interessant: Die derzeitige Eigentümerin möchte die Wohnung nach dem Verkauf weiterhin als Mieterin bewohnen. Eine kurzfristige Eigennutzung ist daher ausgeschlossen. Für Kapitalanleger eröffnet sich dadurch jedoch die seltene Möglichkeit, eine hochwertige Immobilie in gefragter Lage mit einer direkten Vermietung zu erwerben. Die Höhe einer marktgerechten Kaltmiete wird zwischen den Vertragsparteien einvernehmlich vereinbart.

Wer in Immobilien investiert, weiß: Die Lage ist und bleibt der entscheidende Faktor. Eine großzügige Eigentumswohnung in unmittelbarer Nähe zur Bad Nauheimer Innenstadt ist eine Gelegenheit, die nur selten auf den Markt kommt. Ob als wertbeständige Kapitalanlage oder mit der Perspektive einer späteren Eigennutzung – dieses Objekt bietet Ihnen die Chance, sich heute eine Immobilie zu sichern, die auch morgen noch gefragt sein wird.

Lassen Sie sich dieses außergewöhnliche Angebot nicht entgehen und kontaktieren Sie uns gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie vorstellen zu dürfen.

• gepflegtes Gebäude in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt


• großzügige Eigentumswohnung


• Tageslichtfreundlich


• 3 Schlafzimmer, offener Wohn- und Essbereich mit einem überdachten Balkon


• großes Bad und separates Gäste-Bad


• Aufzug vorhanden


• Verkäuferin möchte nach Verkauf als Mieterin im Objekt verbleiben, Eigennutz daher nicht kurzfristig darstellbar, eine realistische Kaltmiete ist verhandelbar


• sichern Sie sich dieses außergewöhnliche Objekt in eine Lage, die selten angeboten wird


• Waschküche und Kellerraum vorhanden


• Tiefgaragenstellplatz inklusive

Im Herzen der Wetterau liegt die Kurstadt Bad Nauheim, die sich in die Ortsteile Nieder-Mörlen, Rödgen, Schwalheim, Steinfurth und Wisselsheim unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl bemisst rund 33.700.

Die Stadt verfügt zudem über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern aller Art, sind sämtliche Banken, Allgemein- und Fachärzte, Fach- und Rehakliniken, Apotheken sowie eine große Auswahl an gastronomischen Betrieben vorhanden. Darüber hinaus bietet Bad Nauheim eine Vielzahl an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Von der Grundschule über das Oberstufengymnasium bis hin zu beruflichen Schulen, ist alles vorhanden.
Die Gesundheitsstadt Bad Nauheim, mit ihrem attraktiven Stadtbild, geprägt von Jugendstil und Parkanlagen, bietet ein vielseitiges Angebot an Kunst, Kultur und Sehenswürdigkeiten. Ein Hallen- und Wellenbad, ein Eisstadion, außergewöhnliche Kinderspielplätze, der Kurpark mit Gradierbauten, kulturelle Veranstaltungen über das ganze Jahr hinweg sowie das zauberhafte Naherholungsgebiet, bieten Abwechslung von der Hektik des Alltags.

Die exzellente Verkehrsanbindung zur BAB A5, begünstigt das wirtschaftliche Leben ebenso wie den Wohnwert. Bad Nauheim verfügt über einen eigenen Bahnhof und ist hervorragend an das ÖPNV-Netz angebunden.