Zinshaus / Renditenobjekt in Wiesbaden (Westend / Bleichstraße)

Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr ca.1900 befindet sich in Wiesbaden im belebten Westend und bietet eine interessante Kombination aus stabiler Vermietbarkeit und Entwicklungspotenzial. Auf einem ca. 166 m² großen Grundstück erstreckt sich das Objekt über drei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 176 m².

Im Erdgeschoss befindet sich eine freistehende Gewerbeeinheit, die vielseitig nutzbar ist.
Das 1. Obergeschoss ist seit vielen Jahren vermietet und stellt damit eine solide und verlässliche Einnahmequelle dar.
Im 2. Obergeschoss ebenfalls freigestellt, befindet sich derzeit eine mit dem Dachgeschoss zusammengelegte Wohnung, die bei Bedarf auch wieder getrennt werden kann. Dadurch eröffnet sich dem neuen Eigentümer zusätzlicher Gestaltungsspielraum.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet damit weiteren Nutz- und Abstellraum. Besonders hervorzuheben ist das vor einigen Jahren erneuerte, mit Schiefer eingedeckte Dach, das den soliden Eindruck der Immobilie unterstreicht.

Insgesamt handelt es sich um ein interessantes Zins- und Renditeobjekt in guter Lage von Wiesbaden, das sowohl für Kapitalanleger als auch für Investoren mit Blick auf mögliche Entwicklungsperspektiven attraktiv ist.

• Parkett


• Teppich


• Holztreppe


• 2 Fachverglaste Holzfenster

Das Wiesbadener Westend ist der kleinste Wiesbadener Stadtteil ist dicht bebaut im Herzen der Stadt. Mit hauptsächlich aus der Gründerzeit stammenden Mehrfamilien-häusern ist das Westend eines der am dichtesten besiedelten Stadtteilen Deutschlands. Der multikulturelle Stadtbezirk mit sehr guter Infrastruktur hat über 60 Spezialitätenläden in sorgfältig renovierten Gebäuden und regem Gesellschaftsleben sowie der Ganztagsgrundschule Blücherschule – Europaschule.

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