Dachgeschosswohnung in Kirchheim bei München

Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche liegt im Dachgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit Aufzug vom Keller- bis ins Dachgeschoss in S-Bahn-Nähe / Heimstetten.
Betreten Sie Ihr neues Heim über den geräumigen Flur. Von hier gehen alle Wohnräume, sowie das Badezimmer und die kleine Abstellkammer ab.
Das Elternschlafzimmer mit ca. 22 m² und Zugang auf den hinteren Balkon bietet viel Platz und ist ideal geschnitten. So können Sie leicht einen Schreibtisch / Arbeitsplatz integrieren.
Die offen gestaltete Küche ist Teil des Wohnraumes. Von diesem gelangen Sie auf den Südbalkon.
Außerdem gehört zur Wohnung ein geräumiges Kellerabteil, sowie zwei Tiefgaragen-Einzelstellplätze.
Im gemeinschaftlichen Waschraum im Keller ist Platz für die eigenen Maschine und ein separater Trockenraum ist ebenfalls vorhanden

Die Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet. So ist in der gesamten Wohnung Fußbodenheizung mit bequemer Einzelraumsteuerung installiert.
In den Wohnräumen ist Parkett verlegt; der Flur, die Bäder und die Küche sind modern gefliest. Die Fenster sind mit Rollläden (teilweise elektrisch) versehen. Die vorhandene moderne Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und sehr gepflegt.
Das gesamte Haus ist an die AFK-Geothermie Aschheim angeschlossen. Dies beinhaltet den Anschluss an das moderne Glasfasernetz der Telekom, so sind hohe Übertragungsgeschwindigkeiten bei Internet, Telefonie und TV garantiert.

Die Gemeinde Kirchheim/Heimstetten befindet sich östlich von München, direkt vor den Toren der Stadt. Umgeben von attraktiven Naherholungsgebieten erfreut sich die Gemeinde mit ca. 13.000 Einwohnern großer Beliebtheit.
Die Nähe zu München - 15 km zur Stadtmitte - und die gute Erreichbarkeit aller Bundesautobahnen über die nahe gelegene Autobahn-Anschlussstelle Feldkirchen-Ost (A94), oder den Autobahnring A99, sind ein großer Bonus von Heimstetten. Doch auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz von München ist ideal, so liegt die S-Bahn-Station Heimstetten (S 2) nur ca. 7 Gehminuten entfernt.
Kirchheim war im Sommer 2024 Ausrichter der Landesgartenschau. Der im Anschluss entstandene Ortspark befindet sich in der Nähe zur Wohnung und kann ganzjährig für ausgiebige Spaziergänge und erholsame Stunden im Grünen genutzt werden.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor Ort im Räter Einkaufszentrum und entlang der Hauptstraße; ebenso Ärzte, Gaststätten, Kindergärten und Schulen.
In Heimstetten sind mehrere Vereine ansässig, verschiedene Kulturveranstaltungen werden über das Jahr hinweg angeboten. Ein beliebter Ort in der sommerlichen Freizeitgestaltung ist der Heimstettner See und der nahe gelegene "Roberto Beach" am Aschheimer See.
Weitere Ausflugs- und Naherholungsgebiete im Umland sind über die idealen Verkehrsanbindungen schnell zu erreichen.

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung!

Alle im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Vermieters. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Bei direkten Vertragsverhandlungen sind Sie verpflichtet, darauf aufmerksam zu machen, dass wir Sie auf dieses Objekt hingewiesen haben. Entsprechendes gilt, wenn Sie unser Angebot an Dritte weitergeben.