Terrassenwohnung in Winterberg

Aufzug
Balkon/­Terrasse
Keller
Garage/­Stellplatz

Stilvolles Ferienapartment in Top-Lage von Winterberg

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115.000 â‚¬

Kaufpreis

33,5 m²

1 Zi.

1. OG

59955 Winterberg

Gewerblicher Anbieter

VON POLL IMMOBILIEN Winterberg - BĂĽrmann & Goeke Immobilienkonzepte GmbH
HauptstraĂźe 10
59955 Winterberg

Details

Zimmerzahl
1
Wohnungstyp
Terrassenwohnung
Etage, Geschoss
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1982

Kosten

Kaufpreis
115.000 €
Hausgeld
251 €
Käuferprovision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
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Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Dieses geschmackvoll eingerichtete 1-Zimmer-Apartment mit ca. 33,5 m² Wohnfläche bietet ideale Voraussetzungen für die Eigennutzung sowie die attraktive Ferienvermietung in Winterberg.


Der stilvoll eingerichtete Wohn- und Schlafbereich schafft eine angenehme Atmosphäre und nutzt die vorhandene Fläche optimal aus.
Ein Balkon mit Blick auf die Panoramabrücke und die Bobbahn erweitert den Wohnbereich und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen.


Im Jahr 2021 wurde das Apartment umfassend saniert.
Im Zuge der Sanierungsmaßnahmen wurden unter anderem die Wasser- und Abwasserleitungen erneuert, neue Türen und Bodenbeläge eingebaut sowie das Badezimmer vollständig modernisiert.
Dieses präsentiert sich heute zeitgemäß und verfügt über eine komfortable ebenerdige Dusche.


Die unmittelbare Nähe zum Bikepark Winterberg macht das Apartment besonders für Aktivurlauber und Biker interessant. Gleichzeitig bietet die beliebte Ferienregion attraktive Voraussetzungen für eine touristische Nutzung über das gesamte Jahr.


Ein Skikeller ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzlichen Komfort. Der im Haus installierte Aufzug wird aus Kostengründen nicht mehr repariert.


Insgesamt eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die ein modernisiertes Ferienapartment mit genehmigter Kurzzeitvermietung in Winterberg suchen.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
1982
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
GĂĽltig bis
09.03.2031
Energieverbrauchskennwert
161 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
F

Ausstattung

• Einbauküche
• Möblierung
• großzügige, bodengleiche Dusche
• Balkon
• PKW-Stellplatz
• Skikeller
• Aufzug


Lagebeschreibung

In einer der besten Lagen von Winterberg finden Sie dieses liebenswerte Ferienhaus mit historischem Flair.
In unmittelbarer Nähe befindet sich das Skiliftkarussel, der Bikepark und der Kletterwald Winterberg.
Das nur ca. 2 km entfernte Stadtzentrum erreichen Sie fußläufig, mit dem Auto oder mit dem Bus innerhalb weniger Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind daher schnell erreicht.


Winterberg und seine Ortsteile sind ganzjährig für Feriengäste attraktiv. In den Wintermonaten ist die Region u.a. bekannt für ihr schönes Skigebiet. In den restlichen Jahreszeiten begeistern zahlreich Wander- und Radwege Gäste aus dem In- und Ausland.


Entdecken Sie das Sauerland von der schönsten Seite beim:


•Fahrradfahren auf den 37 Routen der Bike Arena Sauerland oder im Bike-Park

•Nordic Walking
•Golfen
•Klettern
•Reiten
•Golfen
•Gleitschirm fliegen
•Tennis spielen
•Angeln
•Skifahren
•Snowboarden
•Langlaufen


Von Winterberg aus können durch diverse Bus- und Bahnlinien das weitere Sauerland sowie Ruhrgebiet und Kassel schnell erreicht werden.


Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.


HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.


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HauptstraĂźe 10
59955 Winterberg

WohnglĂĽck-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1758673
26126019