Wohnung in Mosbach

In bester Lage von Mosbach befinden sich, im obersten Haus der exklusiven Terrassenwohnanlage, die beiden Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 321 m².

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  Die Erdgeschosswohnung mit 5 Zimmer überzeugt durch zwei Terrassen auf der Süd- und Westseite, offenem Kamin im Kaminzimmer sowie einen eigenen Gartenbereich.

  
  


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  Die Obergeschosswohnung verfügt ebenfalls über 4-5 Zimmer und zwei großzügige Terrassenbereiche.

  
  

Komplettiert wird dieses Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz.

Hinter dem Anwesen erstreckt sich ein privater Gartenbereich, der nahtlos in ein angrenzendes Naturschutzgebiet übergeht - direkt an der Natur, mit unverbaubarem Stadtblick über Mosbach.

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  Terrassenhausanlage mit 5 Häusern (oberstes Haus - Ebene 5-6, aufgeteilt nach Wohnungseigentum)

  
  


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  Baujahr 1982

  
  


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  1 x Wohnebene mit 5 Zimmer, Küche, Badezimmer, 2 Terrassen (204 m²)

  
  


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  1 x Wohnebene mit 5 Zimmer, Küche, Badezimmer, 2 Terrassen (117 m²)

  
  


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  voll unterkellert

  
  


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  Tiefgaragenstellplatz, 1 KFZ - Stellplatz

  
  


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  ca. 321 m² Gesamt- Wohnfläche

  
  


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  Einbauküchen enthalten

  
  


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  Bestlage in Mosbach

  
  


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  Miteigentumsanteil: 327,53 / 1.000

  
  


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  Hausgeld: 374,00 Euro/Monat einschl. Rücklage

  
  


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  Instandhaltungsrücklagenstand der Anlage zum 31.12.2024: rd. 70.000,00 Euro

  
  

Mosbach – eine Stadt, die mit ihrer historischen Altstadt und ihrer zentralen Lage im Neckar-Odenwald-Kreis überzeugt. Die charmante Fachwerkstadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar und sorgen für höchsten Wohnkomfort.

Die Innenstadt mit ihren gepflegten Plätzen, gemütlichen Cafés und vielfältigen Restaurants lädt zum Verweilen ein und schafft eine lebendige, gleichzeitig entspannte Atmosphäre.

Verkehrstechnisch ist Mosbach hervorragend angebunden: Über die B27 und die nahe gelegene Autobahn A6 sind Heidelberg, Heilbronn und Stuttgart schnell und unkompliziert erreichbar. Der Bahnhof Mosbach-Neckarelz bietet zudem eine direkte Zugverbindung in die Region und macht das tägliche Pendeln angenehm bequem.

Die umgebende Natur des Odenwalds und des Neckartals lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten ein – ideale Bedingungen für Familien, Naturliebhaber und alle, die das Beste aus Stadt und Natur vereinen möchten.

Die Terrassenhausanlage wurde nach Wohnungseigentum (WEG) aufgeteilt und besteht aus 5 Einheiten. Das mtl. Hausgeld beträgt aktuell 374 Euro pro Monat einschl. Rücklage.

Das Verkaufsobjekt verfügt über eine eigene Stromheizung, die nicht mehr funktionsfähig ist und daher ersetzt werden muss. Es handelt sich ggf. um eine förderfähige Maßnahme (Angebot für eine Wärmepumpe mit Förderung lag vor).