Etagenwohnung in Eichstätt

Zum Verkauf steht ein kompaktes, gut geschnittenes Appartement in der Universitätsstadt Eichstätt. Das Gebäude wurde ca. Mitte der 1980er Jahre als Appartementhaus in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, die eine kompakte Wohneinheit oder einen Zweitwohnsitz suchen, als auch für Kapitalanleger mit Fokus auf eine gut vermietbare Kleinwohnung in einer Hochschulstadt.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt gemäß der vorliegenden Wohnflächenberechnung über ca. 15 m² Wohnfläche. Der Zuschnitt mit Dachschräge und Dachfenster verleiht dem 1-Zimmer-Appartement einen freundlichen und hellen Charakter.

Die Wohnung steht derzeit leer und ist kurzfristig verfügbar. Sie wird teilmöbliert angeboten und kann auf Wunsch im vorhandenen Zustand übernommen werden. Dadurch eignet sich die Einheit sowohl für eine zeitnahe Eigennutzung als auch für eine unkomplizierte Neuvermietung.
Den Bewohnern steht zudem ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschine und Münzeinwurf zur Verfügung. Ergänzend können die gemeinschaftlichen Stellplätze sowie die gemeinschaftliche Gartenfläche genutzt werden.

Der heutige bauliche Zustand der Wohnung weicht im rückwärtigen Bereich von den ursprünglichen Planunterlagen ab. Die angegebene Wohnfläche von ca. 15 m² basiert auf der vorliegenden Wohnflächenberechnung. Eine sich aus dem heutigen baulichen Zustand gegebenenfalls ergebende zusätzliche Fläche ist in dieser Wohnflächenangabe nicht berücksichtigt. Die vorhandenen Unterlagen können bei berechtigtem Interesse eingesehen werden.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: September 2026). Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage in Eichstätt, einer traditionsreichen Universitäts- und Kreisstadt im Herzen des Naturparks Altmühltal. Die Umgebung bietet eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Es handelt sich hier um eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße und sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Freizeit- und Sporteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die historische Altstadt mit ihren barocken Bauwerken, gemütlichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten lädt zum Verweilen ein. Darüber hinaus prägt die Kath. Universität Eichstätt-Ingolstadt das Stadtbild. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Buslinien verbinden die Wohnlage mit dem Stadtzentrum und den umliegenden Ortsteilen. Über den Bahnhof Eichstätt Stadt bestehen Anschlüsse in Richtung Ingolstadt, Regensburg und München, wodurch auch Berufspendler von einer guten Erreichbarkeit profitieren. Einen besonderen Freizeitwert bietet die reizvolle Landschaft des Altmühltals. Zahlreiche Wander- und Radwege, Naturflächen sowie vielfältige Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Naturliebhaber. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre hohe Wohnqualität, die gute Infrastruktur sowie die gelungene Verbindung von naturnahem Wohnen und urbanen Angeboten.