Einfamilienhaus freistehend in Königsfeld

In einer idyllischen, dörflich geprägten Lage zwischen Rochlitz und Geithain befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 830 m². Das Anwesen wird aus Altersgründen verkauft und bietet seinen zukünftigen Bewohnern ein behagliches Zuhause mit viel Platz, einem schönen Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Wohnhaus wurde über die Jahre stets gepflegt und instandgehalten. Bereits zahlreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten wurden durchgeführt, sodass sich heute eine gelungene Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort und dem besonderen Charme eines ländlichen Wohnhauses präsentiert.

Im Erdgeschoss stehen eine Küche, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie WC zur Verfügung. Das Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und WC, einen Flur und zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Durch die großzügige Raumaufteilung eignet sich das Haus ideal für eine Familie.

Das vollständig unterkellerte Wohnhaus bietet zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzflächen. Optional besteht die Möglichkeit, einen Teil des Hauses als Einliegerwohnung zu nutzen, wodurch sich interessante Perspektiven für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder eine zusätzliche Vermietungsmöglichkeit ergeben.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück, das sich rund um das Wohnhaus erstreckt. Der schön angelegte, nach Südwesten ausgerichtete Garten bietet viel Platz für Erholung, Spiel und gemeinsame Stunden im Freien. Eine sonnige Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein Gartenhaus ergänzt das Angebot. Für Fahrzeuge steht eine geräumige Doppelgarage zur Verfügung.

Wer Wert auf ein gepflegtes Zuhause, viel Platz und einen großen eigenen Garten legt und gleichzeitig die Ruhe des ländlichen Wohnens genießen möchte, findet hier eine attraktive Immobilie. Die Städte Rochlitz und Geithain sind gut erreichbar und bieten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Ein Zuhause mit viel Platz, Garten und zahlreichen Möglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten.

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus mit optionaler Einliegerwohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, gepflegte Ausstattung und viele liebevolle Details. Hier verbinden sich Wohnkomfort, Funktionalität und ein schönes Zuhausegefühl.

Im Erdgeschoss bildet das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin den Mittelpunkt des Hauses. Die angrenzende Einbauküche aus dem Jahr 2021 überzeugt mit modernem Design und kann nach Absprache übernommen werden. Ein Arbeitszimmer, das auch als Schlafzimmer genutzt werden kann, sowie Diele und Bad mit Dusche und WC ergänzen diese Ebene.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die ca. 24 m² große, sonnige Südwest-Terrasse. Von hier genießen Sie den Blick in den liebevoll angelegten Garten – ein wunderbarer Platz für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.

Das Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer, ein weiteres Wohn-/Kinderzimmer sowie ein angrenzendes, bereits für eine Küche vorbereitetes Zimmer. Das 2016 modernisierte Badezimmer verfügt über Badewanne, Waschbecken und WC und bietet damit auch für eine größere Familie ausreichend Komfort.

Das Haus verfügt über 2-fach verglaste Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden, die 2017 erneuert wurden. Die Wohnräume sind mit hochwertigen Parkett, Laminat oder Teppich ausgestattet, die Bäder modern gefliest. Für angenehme Wärme sorgt die Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1996 in Kombination mit dem Kamin im Erdgeschoss.

Das Kellergeschoss bietet mehrere praktische Wirtschaftsräume, einen Hobbyraum, sowie ein zusätzliches Gästezimmer.

Der gepflegte Südwest-Garten mit Bäumen und Sträuchern bietet viel Privatsphäre und lädt zum Entspannen ein. Hinter dem Grundstück beginnt direkt das freie Feld – Natur pur vor der Haustür.

Für Ihre Fahrzeuge stehen drei Stellplätze, eine vollständig gepflasterte Zufahrt sowie eine Doppelgarage mit Schwingtor zur Verfügung. Das größtenteils umzäunte Grundstück rundet das harmonische Gesamtbild ab.

Ein Zuhause, das nicht nur viel Platz bietet, sondern vor allem eines schafft: Raum zum Leben, Wohlfühlen und Genießen.

Das Wohnhaus liegt in Königsfeld im sächsischen Burgenland, nahe der Stadt Rochlitz. Die Gemeinde im Landkreis Mittelsachsen ist geprägt von ruhiger Lage in grüner Umgebung und weiträumiger Bebauung. Die Gegend um den Rochlitzer Berg bietet Wander- und Radwege zur Erholung und Entspannung an. Viele kulturhistorische Sehenswürdigkeiten ziehen jährlich viele Gäste zum Tagesausflug oder Kurzurlauber an. Inmitten dieser bezaubernden Landschaft, in einem kleinen Ortsteil befindet sich die Immobilie.
Die Gemeinde zählt ca. 1.517 Einwohner, bis zum schönen Muldental sind es nur wenige Minuten.
Die ruhige Lage eignet sich vor allem zum Wohnen. Zum Arbeiten oder zu Besorgungen fährt man in die nächstgelegenen größeren Städte. Bis Rochlitz oder Geithain sind es nur wenige Autominuten. Nach Leipzig sind es ca. 45 Autominuten, Chemnitz ca. 33 Autominuten.
Die zentrale Lage und die günstige Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen B7 und B175 sowie der neu erbauten A 72 (ca. 8km) ermöglichen eine sehr gute Erreichbarkeit aus allen Richtungen.
Einen Bahnanschluss nach Chemnitz und Leipzig finden Sie in Geithain mit dem Regionalexpress der Bahn und der S-Bahn Mitteldeutschland S6 . Die Züge pendeln stündlich zwischen den Hauptbahnhöfen Chemnitz und Leipzig. Der Bus hält in ca. 500 m Entfernung von dem Wohnhaus.

Weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt können wir Ihnen gern bei Interesse mitteilen.
Bitte senden Sie uns dazu eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage.

Einen Besichtigungstermin können wir telefonisch unter 03727 56 54-333 mit Ihnen vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Haus persönlich zu zeigen.

Wir unterstützen Sie bei Ihrer Immobilienfinanzierung. Mit unseren verschiedenen Finanzierungsvarianten finden wir eine Lösung, die zu Ihren Bedürfnissen passt.

Möchten auch Sie ein Haus verkaufen? Wir bewerten Ihre Immobilie fachgerecht, bereiten sie optimal für den Verkauf vor und bewerben Ihr Objekt fachgerecht und professionell. Informieren Sie sich kostenfrei in einem persönlichen Beratungsgespräch über unser Rundum-Sorglos-Paket für Immobilienverkäufer.

Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherstreitbeilegungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, 10179 Berlin, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de.