Mehrfamilienhaus in Hohberg

Zum Verkauf steht ein charmantes, im Jahr 1954 erbautes Zweifamilienhaus, das im Jahr 2015 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen wurde. Die Immobilie vereint den soliden Charakter eines klassischen Wohnhauses mit modernem Wohnkomfort und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand.

Auf einem ca. 211 m² großen Grundstück begeistert das Haus durch eine Wohnfläche von ca. 151 m², die sich durch helle, offen geschnittene Wohnbereiche und ein einladendes Ambiente auszeichnet. Die Immobilie bietet maximale Flexibilität: Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung, während das Obergeschoss eine charmante 2-Zimmer-Wohnung beherbergt. Beide Einheiten verfügen jeweils über ein eigenes Badezimmer, ein separates Gäste-WC, Anschlüsse bzw. einen Küchenbereich (inklusive einer hochwertigen Einbauküche im Obergeschoss) sowie einen eigenen Balkon. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Platzangebot um zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer.

Die Haustechnik inklusive Wärmeerzeuger wurde im Zuge der Kernsanierung im Jahr 2015 vollständig auf einen modernen Stand gebracht. Das Haus ist unterkellert und bietet somit viel praktischen Stauraum. Ein Carport direkt am Haus vervollständigt dieses attraktive Angebot.

• Baujahr 1954, im Jahr 2015 umfassend kernsaniert, neue Einbauküche 2024


• Grundstück: ca. 211 m²


• Wohnfläche: ca. 151 m² (5 Zimmer auf 2 Vollgeschosse verteilt)


• Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Küche, Bad und separatem WC


• Obergeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Küche, Bad und separatem WC (inkl. hochwertiger Einbauküche)


• Dachgeschoss: Ausgebaut mit 2 weiteren flexibel Zimmern (z. B. Homeoffice, Hobby oder Gäste nutzbar)


• Heizung & Haustechnik: Neuer Wärmeerzeuger / Heizung von 2015


• Ausstattung: Sehr helle und offene Grundrisse


• Keller: Unterkellert (viel Nutz- und Lagerfläche)


• Parken: Eigener Carport-Stellplatz direkt am Haus


• Nutzung: Perfekt für Mehrgenerationenwohnen, Großfamilien oder Wohnen und Teilvermieten

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage in der Gemeinde Hohberg. Hohberg besticht durch seine hohe Lebensqualität in der Ortenau, umgeben von idyllischer Natur und Weinbergen.

Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die direkte Nachbarschaft zur Kreisstadt Offenburg profitieren Sie von einer perfekten Anbindung an die B3 und A5 sowie an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch auch Lahr und Freiburg schnell erreichbar sind.