Mehrfamilienhaus in Aachen

Wir begrüßen sie in der Liegenschaft Beethovenstraße 7 in D-52064 Aachen. Das beeindruckende Hochhaus mit zehn Wohneinheiten, die den Bewohnern ein komfortables Zuhause bieten. Die Beethovenstraße 7 ist nicht nur ein Wohnort, sondern auch ein Teil einer lebendigen Gemeinschaft. Hier können Sie die Vorzüge eines einzigartigen Zuhauses genießen, das sowohl durch seinen historischen Charakter als auch durch seine funktionale Gestaltung besticht. Das Mehrfamilienhaus Beethovenstr. 7 befindet sich in einen guten Zustand, in den letzten Jahren wurden umfangreiche Renovierung und Sanierungsarbeiten durchgeführt.
-2013 Dachsanierung/ Terrassen und Balkone, Dämmung, (Kosten ca. € 110.000,00)
-2025 Ausbau Ölheizung und Anschluss Fernwärme
-Wärmedämmung und Anstrich der Rückfassade
-Anstrich der Hausvorderfront
-Einbau der Kunststofffenster (außer Wohnung Nr. 7)

Beschreibung der Wohnung

WE 01- Erdgeschoss r. 90,00m² 3 Zi/Kü/Di/B-WC/Balkon/Keller
WE 02- Erdgeschoss m. 71,00m² 3 Zi/Kü/Di/B-WC/Balkon/Keller
WE 03- Erdgeschoss l. 79,05m² 3 Zi/Kü/Di/B-WC/Keller

WE 04- 1.Obergeschoss r. 100,00m² 3 Zi/Kü/Di/B.WC/Terrasse/Keller
WE 05- 1.Obergeschoss m. 75,00m² 3 Zi/Kü/Di/B-WC/Keller
WE 06- 1.Obergeschoss l. 80,00m² 4 Zi/Kü/Di/B-WE WC/Balkon/Keller

WE 07- 2.Obergeschoss r. 102,00m²4 Zi/Kü/Di/B-WC/Keller
WE 08- 2.Obergeschoss m. 73,90m² 3 Zi/Kü/Di/B/G.WC/Terrasse/Keller
WE 09- 2.Obergeschoss l. 80,00m²3 Zi/Kü/Di/B-WC/Balkon/Keller

WE 10- 3.Obergeschoss 136,41m² 5 Zi/Kü/Di/B/G.WC/Terrasse/Keller

Lagebeschreibung:

Die Beethovenstraße 7 (Nähe Hangeweiher) ist eine Anliegerstraße und gehört zum Stadtteil Aachen-Mitte. Der Stadtteil ist ein lebendiger und zentraler Stadtteil, und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Fernverkehr. In der Mitte des Stadtteils befinden sich hauptsächlich Mehrfamilienhäuser, die sowohl für Familien als auch für junge Berufstätige attraktiv sind. Die Nachbarschaft gilt als sicher und bietet eine angenehme Atmosphäre für alle Altersgruppen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung und fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrten sind nach einigen Autominuten erreicht und bietet Anschluss an die nahegelegenen Auf- und Abfahrten in Richtung Niederlande, Belgien, Köln und Düsseldorf.

Angaben zur Geografischen Lage:

D-52064 Aachen
Beethovenstraße 7
NRW

Objektart: Wohnhaus

Objekttyp: 10 Mehrfamilienhaus

Wohnfläche gesamt: ca.887,36 m² (Aufgeteilt auf 10 Wohnungen)

Nutzfläche: 1.029,60m²

Grundstücksfläche: 439 m²

Grundstück: Mozartstraße o.Nr./Beethovenstr. 7
Gemarkung: Aachen Flur 73, Flurstück: 1149

Baujahr: 1900

Kaufpreis: 1.2 Millionen zzgl.3,57% Provision