Einfamilienhaus freistehend in Bad Saulgau

Einziehen, ankommen und sich wohlfühlen: Dieses freistehende Einfamilienhaus verbindet eine angenehm durchdachte Raumaufteilung mit einem gepflegten Gesamtzustand und bietet auf ca. 101 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause für Paare oder Familien.

Das im Jahr 1992 errichtete Wohnhaus wurde im Laufe der Jahre sinnvoll erweitert und an die Bedürfnisse seiner Bewohner angepasst. Eine Dachgaube aus dem Jahr 2002 sorgt im Obergeschoss für zusätzlichen Raum und Wohnkomfort, während der 2007 ausgebaute Lager- und Hobbyraum oberhalb der Garage eine wertvolle und äußerst vielseitig nutzbare Ergänzung darstellt.

Das Erdgeschoss bildet mit seinem großzügigen Küchen-, Ess- und Wohnbereich das Herzstück des Hauses. Die offene und zugleich wohnliche Gestaltung schafft einen einladenden Mittelpunkt für den Familienalltag und gesellige Stunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den geschützten Innenhof – ein idealer Ort, um den Tag entspannt im Freien ausklingen zu lassen.

Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates WC sowie ein Badezimmer und bietet damit eine praktische Ausstattung für den täglichen Gebrauch.

Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Besonders hervorzuheben ist der ausgebaute Hobbyraum oberhalb der Garage. Ob als Homeoffice, Atelier, Spielbereich, Fitnessraum oder zusätzlicher Rückzugsort – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten, die Wohn- und Nutzfläche des Hauses individuell zu ergänzen.

Hinter dem Gebäude erwartet Sie ein großzügiger, als Terrasse angelegter Innenhof, der viel Privatsphäre bietet und sich hervorragend für gemütliche Stunden im Freien eignet. Ob Frühstück, ein sommerliches Abendessen mit Freunden oder einfach ein Rückzugsort – dieser Außenbereich erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise.

Ein besonderes Detail ist zudem der vorhandene Gewölbekeller, der nicht nur zusätzlichen Stauraum bietet, sondern dem Anwesen auch einen ganz eigenen Charakter verleiht.

Ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie: Größere Renovierungs- oder Sanierungsarbeiten sind nicht erforderlich. Das Haus präsentiert sich in einem Zustand, der einen zeitnahen Einzug ermöglicht. Wer auf der Suche nach einem gepflegten Eigenheim mit funktionalem Grundriss, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem privaten Außenbereich ist, findet hier eine attraktive Grundlage für die Verwirklichung des eigenen Wohntraums.

Einziehen, wohlfühlen und genießen – dieses Einfamilienhaus bietet dafür die besten Voraussetzungen.

Die Immobilie überzeugt mit einer gepflegten und funktionalen Ausstattung, die den unkomplizierten Einzug ermöglicht. Die Fenster des Hauses sind mit zweifach isolierverglasten Holzfenstern ausgestattet, während bei den Dachfenstern isolierverglaste Kunststofffenster zum Einsatz kommen. Die unterschiedlichen Bodenbeläge aus Fliesen, Kork und Laminat verleihen den Räumen einen wohnlichen Charakter und sorgen zugleich für eine pflegeleichte Gestaltung.

Für angenehme Temperaturen sorgen steuerbare Elektro-Speicherheizgeräte. Ergänzend bietet der Ofen im Wohnbereich insbesondere in der kalten Jahreszeit eine behagliche Wärme und schafft eine gemütliche Atmosphäre im Mittelpunkt des Hauses. Eine Photovoltaikanlage mit drei Modulen ist ebenfalls vorhanden und ergänzt die technische Ausstattung der Immobilie.

Die geräumige Einbauküche bietet ausreichend Platz und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das gesamte Anwesen ist vollständig angelegt und verfügt mit dem großzügigen, als Terrasse gestalteten Innenhof hinter dem Wohnhaus über einen besonderen Außenbereich.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie mit einer soliden, alltagstauglichen Ausstattung und einem gepflegten Außenbereich – beste Voraussetzungen, um ohne großen Aufwand einzuziehen und das neue Zuhause direkt zu genießen.

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Bierstetten, das rund 600 Einwohner umfasst.

Bierstetten liegt und sechseinhalb Kilometer östlich von Bad Saulgau, an der östlichen Grenze des Landkreises Sigmaringen hin zum Landkreis Biberach. Die Kernstadt Bad Saulgau ist nur wenige Minuten entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie kulturelle Angebote.

Durch Bierstetten führt die Landesstraße 283 von Bad Saulgau nach Bad Schussenried bzw. Biberach. Zwischen Bierstetten und Bad Saulgau besteht eine Busverbindung.

Als kleiner Ortsteil zeichnet sich Bierstetten durch ein intaktes Dorfleben, Vereine und ein starkes Miteinander aus.

Raiffeisenbank Bad Saulgau eG
Hauptstraße 115
88348 Bad Saulgau

Tel.: 07581 5083-0
Fax: 07581 5083-33
E-Mail: info@rb-bad-saulgau.de

Vertreten durch den Vorstand:
Thomas Dannegger, Florian Stark