Etagenwohnung in Estenfeld

Willkommen in einer gepflegten, modernen Wohnanlage mit nur acht Wohneinheiten. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das mit rund 101 m² Wohnfläche viel Platz für den Alltag, die Familie und die kleinen Auszeiten zwischendurch bietet.

Bequem mit dem Aufzug angekommen, empfängt Sie eine großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit einer angenehmen und durchdachten Raumaufteilung.

Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offen gestaltetem Küchenbereich. Hier ist genügend Raum für eine gemütliche Sofalandschaft, einen großen Esstisch und eine Küche ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen. Die derzeit noch vorhandene Einbauküche befindet sich im Eigentum der Mieter und wird bei Auszug mitgenommen – der Küchenbereich wird somit ohne Einbauküche übergeben.

Direkt vom Wohnbereich gelangen Sie auf den Balkon. Ob der erste Kaffee am Morgen oder ein entspannter Feierabend an der frischen Luft – hier entsteht schnell ein schöner zusätzlicher Lieblingsplatz.

Das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer grenzen unmittelbar an den Wohnbereich an und überzeugen mit angenehmen Raumgrößen und guten Lichtverhältnissen. Ein weiteres Zimmer ist separat über die Diele erreichbar und lässt sich flexibel nutzen – als Kinderzimmer, Gästezimmer oder ruhiges Homeoffice.

Auch das Badezimmer bietet alles, was man sich im Alltag wünscht: Eine Badewanne lädt zum Entspannen ein, während die separate Dusche für den schnellen Start in den Tag sorgt. Ergänzt wird die Wohnung durch ein praktisches Gäste-WC, in dem auch die Waschmaschine ihren Platz findet.

Ein eigenes Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum. Und auch die Parkplatzsuche können Sie sich künftig sparen: Zur Wohnung gehören sowohl ein Tiefgaragenstellplatz als auch ein Außenstellplatz.

Die Wohnung ist ab dem 01.11.2026 bezugsfrei und freut sich auf ihre neuen Bewohner.

Die Wohnung befindet sich in einem modernen Wohnumfeld in Estenfeld und verbindet die Nähe zu Würzburg mit den Vorzügen einer eigenständigen Gemeinde.

Estenfeld bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte und weitere Dienstleister befinden sich direkt im Ort. Auch für Familien ist die Lage interessant: Neben der Grundschule stehen verschiedene Kinderbetreuungsmöglichkeiten zur Verfügung. Eine moderne Kindertageseinrichtung befindet sich sogar im direkten Umfeld der Wohnlage.

Ein großer Pluspunkt ist die verkehrsgünstige Lage vor den Toren Würzburgs. Die Stadt ist mit dem Auto schnell erreichbar, gleichzeitig besteht eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in Richtung Würzburg. Auch die Nähe zu den Autobahnen A3 und A7 macht den Standort insbesondere für Berufspendler attraktiv.

Gleichzeitig bietet das Estenfelder Umfeld mit seiner fränkischen Landschaft verschiedene Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen.

So verbindet die Lage kurze Wege im Alltag, eine gute Anbindung und die Nähe zu Würzburg mit einem angenehmen Wohnumfeld – eine attraktive Kombination für Paare und Familien gleichermaßen.

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Hinweise zu den Texten und Bildern:
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