Etagenwohnung in Berlin (Prenzlauer Berg)

Das um 1900 errichtete Mehrfamilienhaus besteht aus Vorderhaus, Hinterhaus und zwei Seitenflügeln und ist komplett unterkellert. In klassischer geschlossener Bebauung präsentiert sich das Gebäude mit einem Innenhof und schönen Stilelementen des Jugendstils, typisch für die Berliner Jahrhundertwende. Eine Sanierung des Hauses erfolgte 1999 / 2000 direkt nach der Aufteilung in Wohneigentum. Das Gebäude wird zentral beheizt und ist in einem gepflegten Zustand. Das Dach im Bereich des Vorderhauses wurde bereits ausgebaut.

Die im 4. Obergeschoss des Hinterhauses gelegene Wohnung bietet eine Wohnfläche von circa 65 m², die sich in einen Flur, eine Wohnküche, sowie zwei weitere getrennt begehbare Zimmer unterteilen. Das innenliegende Wannenbad verfügt über eine Entlüftung und ist gefliest. Die Wohnung bietet eine absolut ruhige Lage mit Ausrichtung zum Innenhof des Gebäudes und trotz nördlicher Ausrichtung sehr gute Lichtverhältnisse. Die Fenster sind isolierverglast und aus Holz. Altbautypische Raumhöhe und Dielenböden gehören hier zu den Ausstattungsmerkmalen dieser ideal geschnittenen Wohnung, die ab sofort bezugsfrei ist. Das monatliche Wohngeld liegt bei 302,98 EUR. Ein Kellerabteil ist zur Nutzung zugewiesen. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bedarf Malerarbeiten und einer Aufbereitung des Dielenbodens. Der ideale Grundriss und die sehr hellen Wohnräume bieten tolles Potential für die Gestaltung Ihres neuen Zuhauses!

Das Quartier zwischen Schönhauser Allee, Wichertstraße, Prenzlauer Allee und Danziger Straße ist eines der beliebtesten Wohnviertel von Berlin - Prenzlauer Berg: Der Helmholtz-Kiez ist für eine Vielzahl an Restaurants und Bars und einen gut erhaltenen Altbaubestand bekannt, für begrünte Straßenzüge und eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Damit bietet dieses Viertel hervorragende Wohnqualität im Herzen Berlins. Die Raumerstraße selbst verläuft im Herzen des Viertels direkt südlich des Helmholtzplatzes. Mauerpark und Kollwitzplatz und auch das beliebte Winsviertel sind von hier aus bequem fußläufig erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Schulen und Kindergärten. Spielplätze sind in den zahlreichen Grünflächen der Umgebung vorhanden, unter anderem in der Grünanlage am Helmholtzplatz.

Die Immobilie befindet sich im Milieuschutzgebiet Helmholtzplatz.