Etagenwohnung in Berlin (Kreuzberg)

In angesagter Kreuzberger Wohnlage befindet sich dieses Wohnhaus aus der Wende vom 19. zum 20. Jahrhundert, das aus Vorderhaus und Seitenflügel besteht. Das Gebäude zeigt noch historische Altbaudetails in den Treppenhäusern und ist voll unterkellert. Fassade und straßenseitige Balkone wurden in 2015 instand gesetzt und renoviert. Der Innenhof bietet Fahrradstellplätze. Insgesamt 13 Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten bilden hier eine Eigentümergemeinschaft.

Die im 5. Obergeschoss des Hauses gelegene Wohnung verfügt über eine Fläche von 72 m², die sich in drei getrennt begehbare Zimmer, eine Küche und ein Bad, sowie eine Abstellkammer am Ende des Flurs unterteilen. Im Jahr 2019 erfolgte eine umfangreiche Renovierung der Wohnung mit Einbau eines neuen Bades, Verlegung des Parkettbodens in der gesamten Wohnung und Erneuerung aller Heizkörper. 2022 wurde die Gas-Etagenheizung erneuert. Eine Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte der Marke Marquardt ist 2019 eingebaut worden und wird mitsamt der Wohnung verkauft. Die sonnige Ausrichtung der Räume nach Osten und Westen garantiert beste Lichtverhältnisse in dieser behaglichen Wohnung, die als Besonderheit mit einem schönen Ausblick auf die ansprechenden Fassaden der Katzbachstraße in Richtung Gleisdreieck oder Viktoriapark überzeugt.

Diese beliebte Kreuzberger Wohnlage im Möckern-Kiez vereint urbanes Lebensgefühl mit hoher Lebensqualität und zählt zu den gefragtesten Wohnadressen der Hauptstadt. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der weitläufige Viktoriapark mit großzügigen Grünflächen, die vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie einen beeindruckenden Blick über die Stadt vom Kreuzberg aus bieten. Ebenfalls schnell erreichbar ist der beliebte Gleisdreieck Park, der mit weitläufigen Wiesen, Sportanlagen und Radwegen zu den attraktivsten innerstädtischen Parks Berlins zählt.
Das Wohnumfeld ist geprägt von charmanten Altbauten, ruhigen Nebenstraßen und einer gewachsenen Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur: Zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die nahegelegene Bergmannstraße steht exemplarisch für die lebendige Kiezkultur mit Wochenmarkt, vielfältiger Gastronomie und individuellem Einzelhandel.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet.

Die Wohnung befindet sich im Milieuschutzgebiet Hornstraße.