Büro / Praxen in Berlin (Charlottenburg)

Attraktive Büroetage mit ca. 326,68 m² im 4. Obergeschoss und einer ausgewogenen Mischung aus großzügigen Teamflächen und separaten Büroräumen.

Die vorhandene Grundrissstruktur bietet Unternehmen die Möglichkeit, unterschiedliche Arbeitsformen innerhalb einer Etage zu kombinieren. Mehrere größere Räume mit Flächen von rund 30 bis knapp 49 m² eignen sich hervorragend für Teams, Projektgruppen oder Besprechungen, während kleinere Räume als Einzel- oder Rückzugsbüros genutzt werden können.

Eine eigene Teeküche, getrennte Sanitärbereiche und ein zusätzlicher Technikraum ergänzen die funktionale Ausstattung. Die Einheit eignet sich insbesondere für Beratungen, Agenturen, Kanzleien, Projektteams und moderne Dienstleistungsunternehmen.

• Ca. 326,68 m² exklusive Mietfläche


• Bürofläche im 4. Obergeschoss


• Flexible Einzel- und Teamraumstruktur


• Funktionale Nebenbereiche

Technik & Konnektivität

• Fernwärme


• Separater Technikraum ca. 12,46 m²

Zugang

• Aufzug vorhanden


• Treppenhaus vorhanden

Sanitär

• Damen-WC vorhanden


• Herren-WC vorhanden


• Separate Vorräume vorhanden

Küche/Sozialflächen

• Teeküche ca. 13,74 m²

Parken/E-Mobilität

• PKW-Stellplätze am Gesamtobjekt vorhanden

Innenausbau

• Büro ca. 48,82 m²


• Mehrere Büros mit ca. 30 bis 34 m²


• Weitere kleinere Einzelbüros


• Großzügige Flur- und Erschließungsflächen

Die Franklinstraße 27 liegt zentral in Berlin-Charlottenburg, nur wenige Meter von der Spree entfernt. Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Die Bushaltestelle Franklinstraße mit den Linien 101 und 245 ist fußläufig erreichbar; zudem bestehen gute Verbindungen zum U-Bahnhof Ernst-Reuter-Platz (U2) und zum S-Bahnhof Tiergarten. Auch die City West und der Zoologische Garten sind schnell erreichbar. Ein attraktiver Bürostandort mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Besichtigungstermine sind kurzfristig möglich