Mehrfamilienhaus in Ehekirchen

Dieses im Jahr ca. 2003 erbaute freistehende Mehrfamilienhaus liegt in idyllischer und ruhiger Umgebung und bietet mit seinen drei Wohneinheiten vielfältige Möglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder als Kapitalanlage. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.477 Quadratmetern erstreckt sich das Haus über drei Etagen und bietet insgesamt rund 330 m² Wohnfläche. Die Architektur ist durchdacht und die Räume sind hell, offen und sehr gepflegt.

Im Souterrain profitiert die untere Wohnung von der Hanglage, wodurch sie angenehm lichtdurchflutet ist. Große Fensterflächen schaffen eine einladende Wohnatmosphäre und der direkte Zugang zur sonnigen Terrasse bietet einen herrlichen Platz zum Entspannen im Freien. Diese Etage ist als vollwertige Wohneinheit nutzbar und wirkt durch den Gartenanschluss besonders wohnlich.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohnung mit einem schönen Balkon und einem weiten Blick ins Grüne. Die gepflegte Einbauküche ist offen in den Essbereich integriert und verleiht dem Raum eine warme und wohnliche Atmosphäre. Auch hier sind die Räume sehr ansprechend geschnitten und bieten hohen Wohnkomfort.

Das Obergeschoss überzeugt durch seinen luftigen Grundriss und eine helle freundliche Gestaltung. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist das zusätzliche Zimmer beziehungsweise Studio, das direkt über der Garage liegt und sich ideal als Büro Arbeitsraum oder Gästezimmer nutzen lässt. Die Verbindung zum Hauptwohnbereich macht diesen Bereich besonders flexibel und wertvoll.

Alle drei Wohnungen verfügen jeweils über ein Badezimmer sowie ein separates Gäste WC. Die Beheizung des gesamten Hauses erfolgt über eine umweltfreundliche Holz Pelletheizung die nicht nur effizient sondern auch nachhaltig ist.

Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz zur Erholung und lädt mit seinem freien Blick ins Grüne zum Verweilen ein. Eine großzügige Doppelgarage mit elektrischen Toren sorgt für komfortables Parken und bietet darüber hinaus zusätzlichen Stauraum.

Dieses Haus überzeugt durch seine hochwertige Bauweise den gepflegten Zustand und seine ruhige naturnahe Lage. Es ist ideal für alle die großzügiges Wohnen mit flexibler Nutzung verbinden möchten sei es zur Selbstnutzung zur Vermietung oder als Kombination aus beidem. Ein Zuhause das viele Möglichkeiten eröffnet und sofort bezugsbereit ist.

Ehekirchen, im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen gelegen, zeichnet sich durch eine verkehrsgünstige Lage im Dreieck zwischen Ingolstadt, Augsburg und Donauwörth aus. Die Anbindung erfolgt über die Bundesstraße B300, die eine zügige Erreichbarkeit der regionalen Wirtschaftszentren gewährleistet. Die Gemeinde verfügt über eine solide Infrastruktur mit Bildungseinrichtungen wie Kindergarten und Grundschule, medizinischer Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die wirtschaftliche Struktur ist von Landwirtschaft sowie mittelständischen Unternehmen geprägt. Freizeit- und Naherholungsgebiete bieten ein naturnahes Wohnumfeld, während die kontinuierliche Entwicklung der Region stabile Standortperspektiven gewährleistet.