Einfamilienhaus freistehend in Uder

Dieses im Jahr 2014 errichtete Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Uder. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² und einem ca. 599 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Platz für Familien und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.

Im Erdgeschoss bildet die Küche mit offen gestaltetem Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Etage ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum.

Das Dachgeschoss verfügt über drei Zimmer, von denen eines mit einer angrenzenden Ankleide ausgestattet ist. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage ein weiteres Badezimmer. Die Räume lassen sich flexibel als Kinder-, Arbeits-, oder Gästezimmer nutzen.

Der Außenbereich umfasst einen Garten, eine Terrasse mit Pergola sowie ein separates Gartenhaus. Die Außenanlagen sind derzeit noch nicht vollständig fertiggestellt; insbesondere die vorgesehenen Flächen wurden bislang noch nicht gepflastert. Dadurch besteht die Möglichkeit, die Gestaltung nach den eigenen Vorstellungen abzuschließen.

Die im Jahr 2020 errichtete Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Auch ihr Innenausbau ist noch nicht vollständig abgeschlossen und kann nach individuellen Vorstellungen fertiggestellt werden. Der bereits ausgebaute Dachboden der Garage schafft weitere Nutzfläche und eignet sich beispielsweise als Hobbyraum, Werkstatt oder Lagerbereich.

Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung aus dem Baujahr 2014. Insgesamt bietet die Immobilie großzügigen Wohnraum, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.

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Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• Doppelgarage


• Rollladen

Uder ist eine Landgemeinde im thüringischen Landkreis Eichsfeld und liegt im Tal der Leine ungefähr 4 Kilometer westlich von Heilbad Heiligenstadt. Landschaftlich reizvoll wird die Landschaft durch die umliegenden Berge geprägt, darunter die Elisabethhöhe (430 m) im Osten, den Höhberg (ca. 450 m) im Südosten und den Wessen (344 m) im Norden.

Der Ort hat ca. 2.600 Einwohner und besitzt eine sehr gute Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten sowie andere Dienstleistungs- und Handelsbetriebe sind in wenigen Minuten erreichbar. Praktische Ärzte, Zahnarztpraxen, Physiotherapiepraxen und Apotheke sorgen für die medizinische Betreuung. Im Ort befinden sich zwei Kindergärten und eine Regelschule.

Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.