Sonstige in Arnstein (Heugrumbach)

Diese großzügige Gewerbehalle bietet ideale Voraussetzungen für die Nutzung als Fitness- und Gesundheitszentrum oder für zahlreiche alternative Gewerbekonzepte.
Die Immobilie verfügt über eine umfangreiche Ausstattung mit einem Schwimmbad, Sauna, Solarien, mehreren Gymnastik- und Kursräumen sowie separaten Behandlungs- und Therapieräumen. Darüber hinaus stehen zahlreiche weitere Räume zur Verfügung, die flexibel als Büros, Praxisräume, Schulungsräume oder für andere gewerbliche Nutzungen eingerichtet werden können.
Die großzügigen Flächen eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Fitnessstudio, Gesundheitszentrum, Reha- oder Therapieeinrichtung, Wellnessbereich, Praxisgemeinschaft oder für andere Dienstleistungs- und Freizeitangebote.
Ein weiterer Pluspunkt ist eine vorhandene Photovoltaik-Anlage, die zur Zeit nicht ans Netz angeschlossen ist, jedoch künftig zur nachhaltigen Energieversorgung beitragen kann.
Vor dem Gebäude können mindestens 50 Außenstellplätze geschaffen bzw. genutzt werden, wodurch eine komfortable Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Besucher gewährleistet ist.
Eine Immobilie mit viel Potenzial für Investoren und Betreiber, die großzügige Flächen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und attraktiven Entwicklungsperspektiven suchen.

Die Gewerbefläche befindet sich im unterfränkischen Arnstein, einer wirtschaftlich gut angebundenen Stadt im Landkreis Main-Spessart. Die Lage zeichnet sich durch eine verkehrsgünstige Erreichbarkeit aus: Über die nahegelegenen Bundesstraßen (insbesondere B26) sowie die schnelle Anbindung an die Autobahn A7 und A70 sind die Wirtschaftszentren Würzburg, Schweinfurt und Fulda in kurzer Fahrzeit erreichbar. Der Standort liegt in einem gewerblich geprägten Umfeld mit guter Infrastruktur und bietet ideale Voraussetzungen für Produktion, Handwerk, Lager oder Dienstleistungen.
Arnstein selbst verfügt über eine solide Versorgungsstruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken sowie medizinischer Betreuung, die sowohl Kunden als auch Mitarbeitern zugutekommt. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar und gewährleisten eine Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Die Kombination aus ruhiger, dennoch zentraler Lage innerhalb des Gewerbegebiets sowie der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen macht den Standort besonders attraktiv für Unternehmen, die Wert auf effiziente Logistik, gute Erreichbarkeit und ein wirtschaftsfreundliches Umfeld legen.