Mehrfamilienhaus in Twistringen (Altenmarhorst)

Willkommen zu Ihrer neuen Immobilie in Twistringen! Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1966 bietet immense Möglichkeiten zur Neugestaltung und Individualisierung. Im Jahr 1992 wurde der angrenzende Stall zum Wohnhaus umgebaut und 1998 wurde der gesamte Dachstuhl ausgebaut und gedämmt. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.314 m² und einer Wohnfläche von ca. 325 m² können Sie Ihre Ideen verwirklichen.

Das Zweifamilienhaus bietet insgesamt 12 Zimmer, darunter 7 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Die Raumaufteilung ist ideal für größere Familien oder zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Genießen Sie sonnige Tage auf der vorhandenen Terrasse, die Ihnen zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Bitte beachten Sie, dass das Objekt renovierungsbedürftig ist, was Ihnen die Freiheit lässt, es nach Ihren Wünschen zu gestalten. Mit einer Nutzfläche von ca. 47 m² gibt es zudem ausreichend Platz für Hobby oder Lagerung.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Haus mit Potenzial in einer ruhigen und angenehmen Lage zu erwerben. Lassen Sie sich von der Vielfältigkeit dieses Anwesens inspirieren und schaffen Sie Ihr persönliches Traumzuhause.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Objektüberblick:

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  WE 1: mit ca 200 m² Wohnfläche

  
  


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  EG : 2 Zimmer, Küche, Bad und HWR

  
  


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  OG : 3 Zimmer und Bad, Loggia in Südlage

  
  


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  DG: Atelier/großes Zimmer (ca. 40 m²)

  
  


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  WE 2: mit ca 135 m²

  
  


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  EG :............. Die komplette Beschreibung finden Sie im PDF-Exposé, welches Sie bei uns anfordern können.

  
  

Das Zweifamilienhaus, mit einem voll erschlossenen Grundstück von 1314 m², liegt in der Ortschaft Al............. Die komplette Beschreibung finden Sie im PDF-Exposé, welches Sie bei uns anfordern können.

Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter der Verkäuferseite, sodass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschoßdecken, §47GEG, die Dämmung von Rohren, §69GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§71, 72 GEG.

Berechnen Sie vorab Ihre Finanzierung oder vereinbaren einen Termin für eine maßgeschneiderte Baufinanzierung unter:
https://www.baufinanzierung-vechta.net/Die hier im Exposé genannte Käufer-Provision (Außenprovision) in Höhe von 3,00 % (inkl. gesetzl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis ist von der Käuferseite bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages an die Volksbank Vechta eG zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz (Innenprovision) mit der Verkäuferseite abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).

Berechnen Sie vorab Ihre Finanzierung oder vereinbaren einen Termin für eine maßgeschneiderte Baufinanzierung unter:
https://www.baufinanzierung-vechta.net/