Einfamilienhaus freistehend in Ellerstadt

Dieses charmante Einfamilienhaus in Ellerstadt bietet auf rund 137 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, ein behagliches Zuhause mit viel Potenzial. Das großzügige Grundstück von 599 m² ist ein echtes Highlight – mit einem weitläufigen Garten, der zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen einlädt.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Ess- oder Arbeitszimmer nutzen lässt, sowie ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Außerdem befinden sich hier der Heizungsraum mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2017, die Küche und zwei miteinander verbundene Räume bieten praktischen Stauraum – einer dient als Durchgangsraum, beide können hervorragend als Abstellräume genutzt werden. Vom Flur aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit einer einladenden Sitzecke – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung, eines davon mit angrenzender Ankleide. Vom Flur aus haben Sie Zugang zum Balkon, und ein zusätzliches WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage.

Zum Haus gehören außerdem eine Garage mit Stellplatz davor sowie eine kleine Werkstatt hinter der Garage – perfekt für Hobbyhandwerker oder zusätzlichen Stauraum.

Die Deckenhöhe liegt in mehreren Räumen bei etwa 2,00 m oder darunter, weshalb sich das Haus besonders gut für kleinere Personen eignet.

Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seinen gemütlichen Charakter, den großzügigen Garten und die ruhige Lage – ideal für alle, die ein Zuhause mit Charme und Gestaltungsspielraum suchen.

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Ellerstadt, eine charmante Ortsgemeinde im Landkreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz, bietet eine ideale Umgebung für Familien und Einzelpersonen, die nach einer ruhigen und naturverbundenen Lebensqualität suchen. Als Teil der Verbandsgemeinde Wachenheim an der Weinstraße, bietet Ellerstadt eine gute Balance zwischen ländlicher Idylle und urbanen Annehmlichkeiten.

In diesem schönen Umfeld befindet sich unser exklusives Einfamilienhaus, nur 1,8 km nördlich vom Stadtzentrum von Ellerstadt entfernt. Die ruhige Kleinstadt bietet eine perfekte Atmosphäre für Familien mit Kindern, die nach einer sicheren und gesunden Umgebung suchen. Die Entfernung zum Stadtzentrum ist leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad zurückzulegen, und die nächste Bushaltestelle, Ellerstadt, Akaziensiedlung, ist nur 200 m entfernt, was eine bequeme Verbindung zu anderen Teilen der Stadt und der Region bietet.

Für den täglichen Bedarf gibt es in der Nähe des Hauses verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie den Supermarkt PENNY, ALDI Süd, die Bäckerei Görtz, die Drogeriemärkte Rossmann und dm sowie den Baumarkt toom. Bildungseinrichtungen wie eine Schule, ein Gymnasium und eine Realschule sind ebenfalls in der Nähe, und zwei Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Für die Gesundheit sorgen eine Arztpraxis, eine Allgemeinmedizin und zwei Apotheken, die mit dem Fahrrad erreicht werden können.

Wenn es um die Freizeit geht, bietet Ellerstadt eine Vielzahl von Möglichkeiten. Für kulinarische Genüsse sorgen ein Restaurant, ein Café und mehrere Kneipen, die fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Sportbegeisterte finden bei den Sportvereinen BSC Birkenheide, Schulturnhalle Birkenheide und ASV Birkenheide, sowie bei den Fitnessstudios Yogawiese und Clever fit, genügend Gelegenheit, ihre Hobbys auszuüben.

Unser Einfamilienhaus in Ellerstadt ist somit die perfekte Wahl für alle, die eine ruhige, aber dennoch gut angeschlossene und vielfältige Umgebung suchen. Mit seiner Nähe zu den Verkehrsanbindungen wie der Zugstation Ellerstadt Ost, der Autobahnauffahrt Maxdorf und den Bushaltestellen, bietet es eine ideale Verbindung zu anderen Teilen der Region und ist somit die perfekte Adresse für Familien, Pendler und alle, die nach einer harmonischen Balance zwischen Arbeit, Freizeit und Natur suchen.