Mehrfamilienhaus in Esslingen am Neckar (Innenstadt)

Zum Verkauf steht ein interessantes Entwicklungsgrundstück in zentraler Lage von Esslingen am Neckar. Das Grundstück umfasst ca. 1.310 m² und bietet insbesondere für Bauträger, Projektentwickler und Investoren ein attraktives Entwicklungspotenzial.

Für das Grundstück liegt bereits eine konkrete Planung für die Errichtung eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Apartments bzw. Wohneinheiten vor.

Das geplante Gebäude erstreckt sich über ein Untergeschoss, Erdgeschoss, zwei Obergeschosse sowie ein Staffelgeschoss. Die vorliegenden Planunterlagen weisen eine Bruttogrundfläche von insgesamt ca. 568 m² sowie einen Bruttorauminhalt von ca. 1.686 m³ aus.

Die geplante Aufteilung sieht zwei Einheiten im Erdgeschoss, jeweils vier Einheiten im 1. und 2. Obergeschoss sowie zwei weitere Einheiten im Staffelgeschoss vor.

Neben der Planung mit Staffelgeschoss wurde zusätzlich eine alternative Gebäudeansicht mit Satteldach ausgearbeitet.

Durch die zentrale Lage, die sehr gute Anbindung sowie das bereits ausgearbeitete Bebauungskonzept bietet sich hier eine interessante Gelegenheit zur Entwicklung eines Wohnprojekts in einem gefragten Standort innerhalb der Region Stuttgart.

Die konkrete baurechtliche Umsetzbarkeit sowie mögliche Änderungen oder Erweiterungen der bestehenden Planung sind vom Erwerber mit den zuständigen Behörden zu prüfen.

Das Grundstück befindet sich in attraktiver und zentraler Lage von Esslingen am Neckar. Die Esslinger Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die gesamte Region Stuttgart.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich im näheren Umfeld. Auch Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar.

Durch die Nähe zum Esslinger Bahnhof profitieren zukünftige Bewohner von einer sehr guten Verbindung in Richtung Stuttgart und in die umliegenden Städte der Region.

Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, kurzen Wegen und der Nähe zur wirtschaftsstarken Landeshauptstadt Stuttgart macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.

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Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.

Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.

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Hinweis zum Energieausweis: Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein geplantes Neubauvorhaben. Ein Energieausweis liegt zum aktuellen Zeitpunkt noch nicht vor. Die energetischen Kennwerte sowie die endgültige energetische Ausführung ergeben sich im weiteren Verlauf der Planung bzw. nach Fertigstellung. Sämtliche Angaben zum Bauvorhaben erfolgen auf Grundlage der derzeit vorliegenden Planungsunterlagen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.