Dachgeschosswohnung in Oberhausen-Rheinhausen (Rheinhausen)

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Diese großzügige Maisonette-Wohnung verbindet die Vorzüge eines offenen, modernen Wohnkonzepts mit dem behaglichen Charme eines individuellen Zuhauses. Die auf mehreren attraktiven Ebenen angeordneten Wohnbereiche vermitteln ein einzigartiges Galeriegefühl und schaffen eine spannende, abwechslungsreiche Raumwirkung.

Bereits der großzügige und separat gestaltete Eingangsbereich vermittelt einen einladenden ersten Eindruck und bietet ausreichend Raum, um anzukommen und den Alltag hinter sich zu lassen.
Das Herzstück der Wohnung sind die offenen und lichtdurchfluteten Räume, die durch ihre besondere Aufteilung und die verschiedenen Ebenen eine außergewöhnliche Atmosphäre schaffen. Großzügige Blickachsen verbinden die einzelnen Wohnbereiche miteinander und lassen die Wohnung zugleich weitläufig und wohnlich wirken.

Ein besonderes Highlight ist die große Loggia. Sie erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen wunderbaren Ort, um bei einem Kaffee den Tag zu beginnen, gemütliche Stunden zu verbringen oder den Abend entspannt ausklingen zu lassen.

Mit ihrer großzügigen Wohnfläche bietet die Wohnung viel Raum für individuelle Wohnideen. Gleichzeitig sorgt die Maisonette-Aufteilung für eine angenehme Trennung verschiedener Lebensbereiche und verleiht dem Zuhause eine ganz besondere Dynamik.

Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Oberhausen-Rheinhausen, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Karlsruhe. Die Lage vereint die Vorteile einer gut ausgebauten Infrastruktur mit einem angenehmen Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote sind bequem erreichbar. Familien profitieren von Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der näheren Umgebung.

Oberhausen-Rheinhausen zeichnet sich durch seine naturnahe Lage zwischen Rheinauen und weitläufigen Erholungsgebieten aus. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Gleichzeitig sorgen die nahegelegenen Städte Speyer, Philippsburg, Waghäusel und Karlsruhe für ein erweitertes Angebot an Kultur, Bildung und Einkaufsmöglichkeiten.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die Bundesstraßen und das regionale Straßennetz sind die umliegenden Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar. Bahnhöfe in der Umgebung bieten Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Damit eignet sich der Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler, die eine Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit schätzen.