Mehrfamilienhaus in Schömberg

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Dieses sanierte Zweifamilienhaus in Schömberg verbindet großzügiges Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Wohnfläche von ca. 215 m² und zwei Etagen stehen insgesamt 13 Zimmer und drei Badezimmer zur Verfügung. Damit bietet die Immobilie besonders viel Platz für große Familien, mehrere Generationen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Das ursprünglich ca. im Jahr 1902 errichtete Gebäude wurde in massiver Bauweise erstellt und präsentiert sich heute als geräumiges Zuhause mit besonderem Charakter. Die beiden Wohneinheiten ermöglichen ein angenehmes Zusammenleben unter einem Dach, ohne auf Privatsphäre verzichten zu müssen. Ebenso eignet sich das Haus für Käufer, die eine Einheit selbst bewohnen und die zweite vermieten möchten.

Das ca. 758 m² große Grundstück bietet ausreichend Freiraum und unterstreicht den großzügigen Gesamteindruck. Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen sowie vier Carport-Stellplätze zur Verfügung – ein außergewöhnlich komfortables Parkplatzangebot.

Das Dachgeschoss ist ausgebaut und schafft zusätzliche Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen zu etwa 50 % unterkellerten Bereich, der wertvolle Abstell- und Lagermöglichkeiten bietet. Beheizt wird die Immobilie über eine öl­betriebene Zentralheizung, die ca. im Jahr 2021 erneuert wurde.

Das Zweifamilienhaus ist nicht vermietet und kann somit flexibel nach den persönlichen Vorstellungen der neuen Eigentümer genutzt werden. Eine interessante Immobilie für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger, die großzügige Platzverhältnisse und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in Schömberg suchen.

Die Immobilie befindet sich in attraktiver und zentraler Lage von Schömberg im Landkreis Calw. Der staatlich anerkannte heilklimatische Kur- und Kneippkurort liegt auf einer sonnigen Hochfläche im nördlichen Schwarzwald und verbindet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einem besonders hohen Wohn- und Erholungswert. Schömberg verfügt über eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken, Banken sowie verschiedene Fachgeschäfte sind direkt im Ort vorhanden. Ergänzt wird das vielseitige Angebot durch Restaurants, Cafés und weitere Dienstleistungsbetriebe. Auch die medizinische Versorgung ist für einen Ort dieser Größe außergewöhnlich gut. Neben Arztpraxen, Zahnärzten und einer Apotheke befinden sich in Schömberg mehrere überregional bekannte Gesundheits-, Rehabilitations- und Klinikeinrichtungen. Kindertageseinrichtungen sowie eine Grund- und Werkrealschule befinden sich unmittelbar in Schömberg. Weitere Schulen und Bildungseinrichtungen sind in den umliegenden Städten gut erreichbar. Das familienfreundliche Umfeld, kurze Wege und zahlreiche Freizeitangebote machen den Standort auch für Familien mit Kindern sehr attraktiv. Direkte Verbindungen bestehen unter anderem in Richtung Pforzheim, Bad Liebenzell, Calw und Bad Wildbad. Über Bad Liebenzell besteht Anschluss an die Kulturbahn mit Verbindungen nach Pforzheim, Calw, Nagold und Horb. Mit dem Pkw sind Pforzheim sowie die umliegenden Städte und Gemeinden ebenfalls gut erreichbar.