Erdgeschosswohnung in Marburg (Marbach)

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit nur sechs Parteien besticht durch seine attraktive und ruhige Hanglage. Das Gebäude präsentiert sich in einem guten und fortlaufend instand gehaltenen Zustand; so wurden im Jahr ca. 1996 sowohl die Heizungsanlage als auch das Dach umfassend modernisiert und auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Die zum Verkauf stehende 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss sowie einen großzügigen Balkon. Den absoluten Mittelpunkt der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer: Dank einer großen Fensterfront öffnet sich der Raum lichtdurchflutet und gibt den Blick auf den Balkon sowie einen wunderbaren, grünen Weitblick ins Freie frei. Ausgestattet mit einem hochwertigen Echtholzparkett strahlt der Wohnbereich zudem eine warme und einladende Atmosphäre aus. Die separate Küche ist mit einer voll funktionstüchtigen Einbauküche versehen, die über alle wichtigen Elektrogeräte wie Herd, Backofen, Spülmaschine und einen Kühlschrank inklusive Gefrierfunktion verfügt. Das Badezimmer wurde im Zuge der Modernisierung ebenfalls ca. 1996 umfangreich saniert, zeigt sich in einem zeitlosen Weiß und ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet. Neben zwei potenziellen Schlafzimmern, die maximale Flexibilität für ein Homeoffice, ein Kinderzimmer oder Gäste bieten, verfügt die Wohnung praktischerweise über ein separates Gäste-WC. Ein eigener Kellerraum sowie eine private Einzelgarage, die das Parken mühelos macht, runden dieses rundum stimmige Angebot perfekt ab.

Die von uns angebotene Immobilie befindet sich im beliebten Marbach und verbindet eine idyllische, naturverbundene Wohnlage am Marburger Rücken mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Insbesondere für Familien bietet die Umgebung ein attraktives Wohnumfeld. Mit dem Kindergarten Allnatal befindet sich eine wohnortnahe Betreuungseinrichtung direkt vor Ort, während Grundschulen und weiterführende Schulen in der Marburger Kernstadt schnell und unkompliziert erreichbar sind.
Für den täglichen Bedarf sowie größere Besorgungen bietet die nahegelegene Universitätsstadt ein umfassendes Angebot an Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und regelmäßiger Busverbindungen sind die Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie zahlreiche Freizeit- und Bildungseinrichtungen bequem erreichbar. Familien und Kinder sind somit nicht zwingend auf ein eigenes Auto angewiesen.
Die reizvolle Umgebung mit viel Natur und kurzen Wegen schafft ein angenehmes Wohnumfeld, das die Bedürfnisse von Familien nach Ruhe, Sicherheit und einer guten Anbindung an das städtische Leben ideal miteinander verbindet.