Einfamilienhaus freistehend in Westerrönfeld

Diese stilvoll geführte Pension vereint zeitgemäßen Komfort mit einem besonderen Ambiente und bietet eine attraktive Gelegenheit für Investoren sowie Betreiber, die eine hochwertige Beherbergungsimmobilie mit individuellem Charakter erwerben möchten.

Das im Jahr 1994 errichtete Gebäude wurde fortlaufend modernisiert und präsentiert sich heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Liebevoll gestaltete Räumlichkeiten, eine hochwertige Ausstattung sowie ein harmonisches Gesamtkonzept schaffen eine einladende Atmosphäre, in der sich Gäste vom ersten Moment an wohlfühlen.

Die erfolgreich geführte Pension verfügt über insgesamt fünf geschmackvoll eingerichtete Gästezimmer, die jeweils mit modernen Badezimmern ausgestattet sind und zeitgemäßen Übernachtungskomfort bieten.

Ein besonderes Highlight stellt die großzügige Ferienwohnung mit eigenem Balkon dar. Sie erweitert das Beherbergungsangebot um eine exklusive Wohneinheit und spricht insbesondere Gäste an, die Wert auf Privatsphäre und ein großzügiges Raumangebot legen.

Die gesamte Gewerbefläche umfasst insgesamt ca. 193,35 m², während das Grundstück eine Größe von ca. 441 m² aufweist. Ergänzt wird das Angebot durch ein Carport mit angrenzendem Geräteschuppen bzw. Werkstatt, welches zusätzliche Nutz- und Lagerflächen bietet.

Mit viel Liebe zum Detail wurde jedes Zimmer individuell gestaltet. Hochwertige Möbel, geschmackvolle Materialien und sorgfältig ausgewählte Einrichtungselemente verleihen der Pension ihren unverwechselbaren Charme und sorgen für ein stimmiges, hochwertiges Erscheinungsbild. Das vollständige Inventar kann separat erworben werden, sodass einer unmittelbaren Fortführung des Betriebs nichts im Wege steht.

Die Immobilie mit großem Entwicklungspotential eignet sich hervorragend zur Weiterführung als Pension oder Gästehaus. Darüber hinaus eröffnet sie vielfältige Perspektiven für alternative Nutzungskonzepte – beispielsweise als Seniorenwohnanlage, Boutique-Unterkunft, Ferienvermietung oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten bzw. Gewerbe unter einem Dach.

Im vorderen Grundstücksbereich befindet sich ein unmittelbar an die Pension angrenzendes Privathaus. Ein separater Verkauf des Gebäudes zu einem späteren Zeitpunkt ist grundsätzlich vorstellbar. Dem Erwerber der Pension kann auf Wunsch ein entsprechendes Vorverkaufsrecht eingeräumt werden.

Ein außergewöhnliches Objekt mit Charakter, hoher Aufenthaltsqualität und vielseitigem Entwicklungspotenzial – ideal für Käufer, die eine etablierte Immobilie mit besonderem Flair und nachhaltigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• Ferienwohnung


• Glasfaseranschluss (schnelles Internet)


• teilweise elektrische Rollläden

Das außerordentlich attraktive Westerrönfeld befindet sich in der südlichen Peripherie der Kreisstadt Rendsburg. In der aufstrebenden Gemeinde leben ca. 5.000 Einwohner auf einer Fläche von etwa 7,78 km². Die Verwaltung erfolgt über das Amt Jevenstedt.

Das sympathische Westerrönfeld bietet eine ausgesprochen gute Infrastruktur. Es finden sich Kindergärten, Schule, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte, Bäcker, ärztliche und zahnärztliche Versorgung, Apotheken und weitere Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die günstige Lage Westerrönfelds im Herzen Schleswig-Holsteins sorgt weiterhin für eine exzellente Verkehrsanbindung. Die Bundesstraßen 77 (RD – IZ) und 202 (Westküste - KI) verlaufen durch das Gemeindegebiet; das Autobahnkreuz RD (A 7 und A 210) ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Hierdurch ergibt sich eine erstklassige Erreichbarkeit größerer Zentren wie Kiel, Neumünster, Schleswig und Flensburg. Ein besonderes Highlight Westerrönfelds ist der auch international bedeutende Nord-Ostsee-Kanal, der beide Meere miteinander verbindet.

Die benachbarte Kreisstadt Rendsburg weist zudem alle Annehmlichkeiten eines modernen Mittelzentrums auf. Es gibt u. a. ein Krankenhaus, Fachärzte, sämtliche Schulen, Kinos, Theater, Museen sowie Industrie- und Gewerbegebiete.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen in Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort ein vollständiges Exposé mit weiteren Fotos, dem Grundriss, der genauen Anschrift und weiteren Ausstattungsdetails! Machen Sie sich gern vorab einen Eindruck von der Lage und Umgebung - vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir jedoch abzusehen; lassen Sie uns gern einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Wenn Sie zudem Interesse an einem Vergleichsangebot für eine maßgeschneiderte Finanzierung haben, sprechen Sie uns ebenso an!

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Angaben basieren auf den Auskünften des Eigentümers sowie auf den vorhandenen Bauunterlagen. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung.

Dieses Exposé dient lediglich der Vorabinformation und stellt kein verbindliches Angebot dar. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.