Reihenhaus in Krefeld (Hüls)

Dieses exquisite Reiheneckhaus in Krefeld-Hüls bietet eine Oase der Ruhe und Eleganz für Familien und Paare, die auf der Suche nach einer außergewöhnlichen Wohnlösung sind. Die Immobilie erstreckt sich über großzügige ca. 173 m² Wohnfläche und liegt eingebettet in ein ca. 347 m² umfassendes Grundstück. Eine harmonische Verbindung aus Luxus und Funktionalität erwartet Sie hier.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Flur, der sich zu einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich öffnet. Hier verleihen Spannlackdecken und hochwertiger Marmorfußboden dem Raum eine unverwechselbare Eleganz. Eine integrierte Bang & Olufsen Anlage sorgt für ein erstklassiges Klangerlebnis, das Ihre Abende mit Musik und Unterhaltung bereichert.

Die stilvolle Einbauküche, ausgestattet mit Markengeräten, wird selbst höchsten Ansprüchen gerecht und ermöglicht kulinarische Genüsse in einem exklusiven Ambiente. Ein repräsentatives Gäste-WC und zwei weitere Badezimmer bieten Komfort und Privatsphäre für die ganze Familie.

Die sechs Zimmer dieser Immobilie bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Der lichtdurchflutete Wintergarten mit Sonnenschutz lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum auf charmante Weise in die Natur.

Im Erdgeschoss garantiert die Fußbodenheizung Behaglichkeit zu jeder Jahreszeit, während Stiltüren in Schleiflack den Wohnbereich stilvoll akzentuieren. Dieses Haus vereint klassische Elemente mit modernem Wohnkomfort und bietet eine überaus angenehme Wohnqualität für anspruchsvolle Bewohner.

Ausstattungsmerkmale:

• hochglänzender Marmorfußboden mit handgefertigten Intarsien im Erdgeschoss,


• Fußbodenheizung im Erdgeschoss,


• Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (1994),


• Doppelt verglaste Kunststoff-Fenster mit elektrischen Rollläden,


• Wintergarten mit Fußbodenheizung und Sonnenschutz (2003),


• Stiltüren in Schleiflack,


• Spannlackdecken im Wohn- und Essbereich,


• Stuckdecken im Erdgeschoss,


• Vorbereitung für Alarmanlage,


• Bang & Olufsen Anlage mit eingelassenen Wand-Lautsprechern im Erdgeschoss,


• Gartenhaus mit Balkonkrftwerk und Speicher,


• Brunnen (ca. 15 m) mit Tauchpumpe,


• automatische Gartenbewässerungsanlage,


• Blitzableiter-Anlage.

Modernisierungshistorie:

• Anbau in 1970er Jahren,


• Umfassende Sanierung in 2003, dabei Dämmung der Außenwände, Dachsanierung,


• Erneuerung Badezimmer (OG) in 2022,


• komplette Modernisierung des Dachgeschosses in 2025.

Krefeld-Hüls vereint das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Beschaulichkeit eines grünen Vorortes mit der Nähe zu allen Vorzügen des urbanen Lebens. Als Stadtteil von Krefeld besticht Hüls durch seinen charmanten, dörflichen Charakter und eine hervorragende Infrastruktur.

Die Region ist bekannt für ihre einladenden Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe, während charmante Cafés und Restaurants kulinarische Vielfalt bieten.

Für Familien ist Hüls besonders attraktiv durch das Angebot an Kindergärten und Schulen, die eine hochwertige Bildung direkt vor der Haustür gewährleisten.

Die Verkehrsanbindung ist ideal: Der öffentliche Nahverkehr verbindet Sie schnell mit dem Krefelder Stadtzentrum und bietet darüber hinaus Anschluss an das regionale Bahnnetz. Autofahrer profitieren von der guten Erreichbarkeit der nahegelegenen Autobahnen, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen sicherstellen.

Freizeitmöglichkeiten sind vielseitig: Von sportlichen Aktivitäten über kulturelle Veranstaltungen bis hin zu erholsamen Stunden in der Natur – hier kommt jeder auf seine Kosten. Krefeld-Hüls bietet die perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und städtischem Lebensstil und ist somit ein idealer Standort für alle, die ihren Wohnort als Rückzugsort und Lebensmittelpunkt gleichermaßen schätzen.

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Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.

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Hinweis zu KI-bearbeiteten Bildern (Virtual Staging)

Einzelne Bilder wurden mittels künstlicher Intelligenz visuell aufbereitet (z. B. virtuell möbliert, entrümpelt oder renoviert). Raumstruktur, Grundrisse und Bausubstanz blieben dabei unverändert. Die Darstellungen dienen nur der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungen und geben nicht den Ist-Zustand wieder; dargestelltes Mobiliar und Ausstattung sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Maßgeblich ist allein der tatsächliche Zustand des Objekts.