Büro / Praxen in Köln (Ehrenfeld)

(Objekt-Nr.: 227849 L)

Objektkategorie: Eigene Bürofläche

Titel des Angebots: Teilbare Büroflächen ab 213 m² im Barthonia Forum – Köln-Ehrenfeld

Beschreibung: In einem denkmalgeschützten Altbau in Köln-Ehrenfeld steht eine flexible Bürofläche von insgesamt ca. 483 m² zur Verfügung, teilbar ab 213 m². Die Fläche befindet sich in der 1. Etage und ist barrierefrei mit Aufzug erreichbar. Raumhohe Fenster sorgen für viel Tageslicht, die offene Raumstruktur mit teilweise verglasten Trennwänden lässt sich flexibel für Teamarbeit und konzentriertes Arbeiten nutzen. Hochwertige Details wie Kappendecke, Akustikdecke aus Holzwolle und Linoleumboden prägen den Charakter des Altbaus. Eine Designerküche, getrennte WC-Anlagen sowie Einbauschränke runden die Ausstattung ab. Verfügbar ab Oktober 2026.
Büroausstattung:

Raumhohe Fenster, arbeitsgerechte Beleuchtung
Open Space mit Rückzugsmöglichkeiten, teilw. Glaswände
Kappendecke, Akustikdecke (Holzwolle), Linoleum
Designerküche
Verkabelung via Kabeltrassen
Getrennte WC-Räume Damen & Herren, Einbauschränke
Parkplätze (Barthonia-Tiefgarage, 105 €/Monat, kostenpflichtig direkt beim Betreiber)
24/7-Zugang, Meetingraum, Küche, Möbliert, Postadresse, Firmenschild
Zusatz: Keller-/Lagerflächen im UG separat beim Eigentümer anmietbar

Flexible Konditionen
Mindestlaufzeit: 12 Monate
Kündigungsfrist: 2 Monate zum Monatsende
Verfügbar ab: 01.10.2026

Möbliert: Ja

In einem charaktervollen, denkmalgeschützten Altbau in Köln-Ehrenfeld stehen zwei attraktive Büroflächen zur Untervermietung bereit: eine großzügige, teilbare Fläche von ca. 483 m² (ab 213 m² teilbar) sowie ein kompaktes Atelier-Büro von ca. 187 m². Beide Flächen liegen in der 1. Etage und sind barrierefrei per Aufzug erreichbar. Raumhohe Fenster, offene Raumkonzepte mit Rückzugsmöglichkeiten und hochwertige Details wie Akustikdecken, Designerküche und moderne Bodenbeläge (neuer Teppich in beiden Büroräumen für Schallminimierung, Mineralboden im Flur) sorgen für eine angenehme und flexible Arbeitsatmosphäre. Außerdem sind die Flächen mit vertikalen, sowie horizontalen Beschattungsmöglichkeiten ausgestattet. Ergänzt wird das Angebot durch Tiefgaragen-Stellplätze sowie separat anmietbare Keller-/Lagerflächen.

Raumhohe Fenster, arbeitsgerechte Beleuchtung
Open Space mit Rückzugsmöglichkeiten, teilw. Glaswände
Kappendecke, Akustikdecke (Holzwolle), Linoleum
Designerküche
Verkabelung via Kabeltrassen
Getrennte WC-Räume Damen & Herren, Einbauschränke
Parkplätze (Barthonia-Tiefgarage, 105 €/Monat, kostenpflichtig direkt beim Betreiber)
24/7-Zugang, Meetingraum, Küche, Möbliert, Postadresse, Firmenschild
Zusatz: Keller-/Lagerflächen im UG separat beim Eigentümer anmietbar

Bürolage:

Sehr gute ÖPNV-Anbindung über die Venloer Straße, KVB-Stadtbahnlinien 3 und 4 fußläufig erreichbar
Umfassende Nahversorgung entlang der Venloer Straße, u. a. Supermarkt (Kaufland) & Apotheke im Umfeld

Ausstattungsmerkmale:

• 24/7


• Firmenschild


• Postadresse


• Möbliert


• Küche


• Meetingraum

noch nicht ausgefüllt