Reihenhaus in Kirchzarten (Burg im Dreisamtal)

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1974 präsentiert sich nach umfangreichen Erneuerungs- und Modernisierungsmaßnahmen in den Jahren 2021 bis 2024 in einem zeitgemäßen und attraktiven Zustand. Auf einem ca. 122 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ein Zuhause, das sich besonders für Familien, Paare oder Käufer eignet, die ein bereits umfassend modernisiertes Haus suchen.

Ein wesentlicher Vorteil der Immobilie sind die bereits durchgeführten Maßnahmen. Im Jahr 2021 wurden das Dach, die Fassade und die Fenster erneuert sowie die Heizungsanlage modernisiert. Im Jahr 2024 folgten die Erneuerung der Bäder und Leitungen. Im Juni 2024 wurde darüber hinaus eine neue Einbauküche eingebaut und hochwertiges Eichenparkett verlegt.

Der Innenbereich überzeugt durch eine gepflegte und moderne Gestaltung. Zwei Bäder sowie ein separates Gäste-WC bieten auch im Familienalltag einen angenehmen Komfort. Die neuwertige Einbauküche aus dem Jahr 2024 fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bildet einen attraktiven Mittelpunkt des Hauses.

Auch die Außenbereiche erweitern die Wohnqualität: Eine überdachte Terrasse schafft einen geschützten Platz im Freien und lädt zum Verweilen ein. Eine Markise bietet zusätzlichen Sonnenschutz. Ergänzt wird das Platzangebot durch eine Loggia sowie einen praktischen Fahrrad- und Geräteschuppen.

Durch die umfangreichen Erneuerungen der vergangenen Jahre verbindet das Haus den gewachsenen Charakter eines Bestandsgebäudes mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Immobilie steht kurzfristig zur Verfügung und bietet damit die Möglichkeit, das neue Zuhause zeitnah zu beziehen.

• Reihenmittelhaus, Baujahr 1974


• ca. 122 m² Grundstücksfläche


• umfangreich modernisiert und erneuert zwischen 2021 und 2024


• Dach erneuert 2021


• Fassade erneuert 2021


• Fenster erneuert 2021


• Heizungsanlage aus dem Jahr 2021


• Bäder und Leitungen erneuert 2024


• zwei Bäder


• separates Gäste-WC


• neuwertige Einbauküche aus dem Jahr 2024


• Eichenparkett, verlegt im Juni 2024


• überdachte Terrasse


• Markise


• Loggia im Dachgeschoss


• separater Fahrrad- und Geräteschuppen


• kurzfristig verfügbar

Das Reihenmittelhaus befindet sich in der Birkenhofsiedlung in Kirchzarten, in einer gewachsenen und angenehm ruhigen Wohnlage. Das Umfeld ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und bietet insbesondere Familien, Paaren sowie allen, die naturnah wohnen und gleichzeitig gut angebunden sein möchten, attraktive Voraussetzungen.

Kirchzarten zählt zu den gefragten Wohnorten im Dreisamtal und verbindet eine hohe Lebensqualität mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sowie gastronomische Angebote befinden sich im Ort und sind auf kurzen Wegen erreichbar.

Ein besonderer Vorteil ist die gute Anbindung an Freiburg. Über die B31 ist die Freiburger Innenstadt mit dem Auto schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet der Bahnhof Kirchzarten regelmäßige Verbindungen in Richtung Freiburg sowie in den Hochschwarzwald. Damit eignet sich die Lage auch hervorragend für Berufspendler.

Die unmittelbare Nähe zur Natur prägt die besondere Wohnqualität Kirchzartens. Das Dreisamtal, der Schwarzwald und zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung direkt vor der Haustür. Auch Sport- und Freizeitangebote sind in Kirchzarten und der näheren Umgebung zahlreich vorhanden.

Die Birkenhofsiedlung verbindet damit ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit der Infrastruktur eines lebendigen Ortes und der Nähe zu Freiburg – eine attraktive Kombination für alle, die stadtnah und dennoch im Grünen leben möchten.

Das Objekt steht kurzfristig zur Verfügung.

Einzelne Abbildungen können digital bzw. KI-gestützt bearbeitet oder visualisiert worden sein und vom tatsächlichen Zustand abweichen.