Erdgeschosswohnung in Kümmersbruck

Ein Zuhause, das darauf wartet, mit Leben gefüllt zu werden.
Manchmal braucht es gar nicht viel, um sich zuhause zu fühlen.
Ein heller Wohnraum, ein gemütlicher Platz für gemeinsame Mahlzeiten, ein ruhiges Schlafzimmer und ein Badezimmer, das sowohl eine schnelle Dusche als auch ein entspanntes Bad ermöglicht.

Genau das bietet diese charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Kümmersbruck-Haselmühl.

Auf rund 66 m² Wohnfläche erwartet Sie eine angenehm aufgeteilte Wohnung mit einem großzügigen Wohnbereich, einem separaten Schlafzimmer, einer Küche sowie einem Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.

Ein Wohnzimmer, das zum Leben einlädt:
Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Hier ist genügend Raum, um eine gemütliche Sofaecke einzurichten und gleichzeitig einen schönen Essplatz zu gestalten.

Ob entspanntes Frühstück am Wochenende, ein gemütlicher Abend auf der Couch oder Besuch von Familie und Freunden – dieser Raum lässt sich ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten.

Ihr persönlicher Rückzugsort:
Das separate Schlafzimmer bietet einen ruhigen Ort zum Abschalten und Erholen. Durch den gut nutzbaren Grundriss lässt sich der Raum individuell mit Bett und Kleiderschrank gestalten.

Duschen oder entspannen? Beides.
Ein echtes Highlight für den Alltag ist das Tageslichtbad.

Hier haben Sie die Wahl zwischen einer erfrischenden Dusche am Morgen und einem entspannten Bad nach einem langen Tag. Das Fenster bringt zusätzlich natürliches Licht und sorgt für eine angenehme Belüftung.

Bequem wohnen im Erdgeschoss:
Die Erdgeschosslage macht die Wohnung besonders komfortabel und alltagstauglich. Kurze Wege und ein unkomplizierter Zugang sind ein angenehmer Vorteil – ganz gleich, ob Sie selbst einziehen oder die Wohnung als Kapitalanlage nutzen möchten.

Und auch das Auto hat seinen Platz: Ein eigener Stellplatz gehört zur Wohnung.

Eine Wohnung mit vielen Möglichkeiten
Ob als erstes eigenes Zuhause, gemütlicher Rückzugsort für ein Paar, komfortabler Alterswohnsitz oder solide Kapitalanlage – diese Wohnung bietet verschiedene Möglichkeiten.

Mit ihren ca. 66 m² ist sie groß genug, um sich wirklich zuhause zu fühlen, und gleichzeitig angenehm überschaubar im Alltag.

-ca. 66 m² Wohnfläche
-2 gut nutzbare Zimmer
-angenehme Erdgeschosslage
-großzügiger, heller Wohnbereich
-Platz für einen gemütlichen Essbereich
-separates Schlafzimmer
-Tageslichtbad
-Dusche & Badewanne
-praktische Küche
-eigener Stellplat

Die Wohnung befindet sich im beliebten Ortsteil Haselmühl der Gemeinde Kümmersbruck, einer ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Wohnlage im südlichen Bereich des Amberger Stadtgebiets. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, grünen Bereichen und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur, die ein entspanntes und sicheres Wohngefühl vermittelt.

In kurzer Entfernung befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs:

Einkaufsmöglichkeiten

Ärzte und Apotheken

Kindergärten und Schulen

Verschiedene Freizeit- und Sportangebote

Durch die Nähe zur Stadt Amberg ist die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar, sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr. Gleichzeitig bietet Haselmühl eine naturnahe Umgebung mit Spazierwegen, Grünflächen und ruhigen Wohnstraßen, die den Charakter eines familienfreundlichen und gefragten Wohnortes unterstreichen.

Die Lage verbindet somit Ruhe, gute Infrastruktur und schnelle Wege in die umliegenden Zentren – ideal für alle, die ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Alltag, Natur und urbaner Erreichbarkeit suchen.

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