Wohn-Grundstück in Fredersdorf-Vogelsdorf (Vogelsdorf)

In direkter Lage am Krummen See in Fredersdorf-Vogelsdorf befindet sich dieses ca. 782 m² große Grundstück mit vorhandenem Gebäudebestand. Die unmittelbare Wasserlage mit kleinem Steg, das grüne Wohnumfeld und die gewachsene Bebauung verleihen dem Grundstück einen besonderen Charakter und bieten interessante Perspektiven für eine zukünftige Entwicklung.

Das vorhandene Wohnhaus stammt aus ca. 1950 und befindet sich in einem umfassend sanierungsbedürftigen Zustand. Im Vordergrund der Vermarktung steht daher das Grundstück selbst. Je nach individuellem Konzept kann insbesondere eine Sanierung, ein Abriss oder eine Neubebauung geprüft werden.

Für einen Neubau liegt noch keine Baugenehmigung vor. Die künftige Nutzung, ein möglicher Abriss sowie Art und Umfang einer Neubebauung sind vom Käufer eigenständig mit den zuständigen Behörden abzustimmen und zu prüfen.

Da der Krumme See zeitweise stark schwankende Wasserstände aufweist und in trockenen Perioden teilweise trockenfallen kann, bestehen Konzepte zur Stabilisierung des Wasserhaushalts und zur nachhaltigen Bewässerung des Sees.

Besonderheiten
• direkte Lage am Krummen See
• kleiner Steg am Grundstück
• gewachsene und grüne Wohnlage
• Bodenrichtwert 330 €/m²

Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Vogelsdorf der Gemeinde Fredersdorf-Vogelsdorf, östlich von Berlin. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und viel Grün. Besonders hervorzuheben ist die direkte Lage am Krummen See.

Entfernungen und Infrastruktur

• Bushaltestelle Vogelsdorf, Spreestraße: ca. 460 m
• Kindertagesstätte: ca. 370 m
• Einkaufsmöglichkeiten: ab ca. 1,2 km
• Fred Vogel Grundschule: ca. 1,8 km
• S-Bahnhof Fredersdorf, S5: ca. 3 km
• A10 und B1/B5: in wenigen Fahrminuten erreichbar
• Berliner Stadtzentrum: ca. 20 km

Die Lage verbindet ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur und einer schnellen Anbindung nach Berlin.

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