Einfamilienhaus freistehend in Mertesdorf

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Mertesdorf überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein großzügiges Platzangebot auf insgesamt ca. 235 m² Wohnfläche. Das im Jahr 2006 in massiver Bauweise errichtete Haus befindet sich auf einem ca. 807 m² großen Grundstück und bietet mit insgesamt sieben Zimmern, vier Schlafzimmern und drei Badezimmern ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten.

Im Inneren des Hauses sorgt die Kombination aus hochwertigen Fliesen und warmem Kork für ein angenehmes und harmonisches Ambiente. Zeitgemäßen Wohnkomfort garantieren eine effiziente Luftwärmepumpe und eine behagliche Fußbodenheizung. Der Kamin bildet den Mittelpunkt für gemütliche Stunden und verleiht dem Raum eine besondere Note. Die angrenzende Terrasse mit Glasüberdachung erweitert den Lebensraum ins Freie und bietet einen nahtlosen Übergang in den großzügigen Garten.

Im Untergeschoss befindet sich eine separate Zwei-Zimmer-Einliegerwohnung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Da das Gebäude vollständig unterkellert ist, stehen auf dieser Ebene auch ein großer Vorratskeller sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.

Ein Carport sowie vier weitere Stellplätze runden das komfortable Parkplatzangebot ab.

Mertesdorf ist ein attraktiver Weinort im schönen Ruwertal. Mertesdorf hat etwa 1.650 Einwohner und liegt etwa 10 km von Trier (Stadtmitte) entfernt. Es besteht eine regelmäßige Busanbindung an die Stadt Trier. Eine Bäckerei ist im Ort selbst, weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den Nachbarorten vorhanden. Der Kindergarten und die Grundschule sowie diverse Freizeitangebote (Fußballplatz, Tennisplätze, Sporthalle, Freibad) sind fußläufig zu erreichen. Sehr gute Gastronomie und Weinlokale findet man ebenfalls hier.