Erdgeschosswohnung in Recklinghausen (Ostviertel)

Diese schöne 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung erstreckt sich über großzügige ca. 78 m² im Erdgeschoss eines gepflegten 8-Parteienhauses, ca. aus dem Jahr 1991.

Die Wohnung überzeugt durch einen geräumigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der das Herzstück der Immobilie bildet und zudem ein einladendes Raumgefühl gibt. Von hier aus haben Sie den direkten Zugang auf die großzügig geschnittene Loggia.

Die Küche grenzt an den Wohnbereich an. Die moderne, auf Maß gefertigte Einbauküche mit Elektrogeräten, ist ebenfalls im Kaufpreis berücksichtigt.

Ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum – und sorgt für Flexibilität in der Raumgestaltung.

Das Objekt verfügt zudem über ein modernes und innenliegendes Badezimmer, welches mit einer ebenerdigen Dusche, einem Hänge-WC sowie einem Waschtisch mit Unterschrank ausgestattet ist. Dieses wurde ca. im Jahr 2017 erneuert.

Die Erwärmung sowie die Warmwasseraufbereitung im Badezimmer erfolgt über eine Fernwärmeheizung.

Auf den Böden wurden Laminat sowie Fliesen verlegt. Die doppelverglasten Kunststoff-Fenster wurden mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Ein separates Kellerabteil sowie eine Garage sind im Kaufpreis inbegriffen und runden unser Angebot ab.

Diese großzügige Wohnung mit Loggia, Einbauküche, Garage, moderner Ausstattung und der ruhigen Lage, erfüllt sämtliche Ansprüche an ein komfortables Wohnen und eignet sich ebenfalls als Kapitalanlage.

Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung.

Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Ost von Recklinghausen. Das gewachsene Wohnumfeld bietet eine angenehme Verbindung aus urbaner Nähe, guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Innenstadt von Recklinghausen ist naheliegend und somit schnell erreichbar. Dort stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen, Kino, Restaurants, Cafés, Ärzte und weitere Dienstleistungen zur Verfügung. Auch der Hauptbahnhof Recklinghausen ist schnell erreichbar und ermöglicht eine komfortable Anbindung an den regionalen und überregionalen öffentlichen Nah- und Fernverkehr.

Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Immobilie. Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Apotheke, eine Bäckerei sowie weitere Versorgungsmöglichkeiten sind fußläufig ebenfalls bequem erreichbar. Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld.

Gleichzeitig bietet die Wohnlage durch die überwiegend wohngeprägte Umgebung ein angenehmes und etabliertes Wohnumfeld.

Auch mit dem Pkw ist der Standort gut angebunden. Über das regionale Straßennetz bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Herten, Marl, Herne, Dortmund und die weiteren Städte des Ruhrgebiets. Die Autobahnen A 2 und A 43 sind über die entsprechenden Anschlussstellen gut erreichbar. 

Die Kombination aus zentraler Lage, sehr guter Infrastruktur, kurzen Wegen zur Busstation und zum Hauptbahnhof und einer gewachsenen Wohnstruktur macht den Standort zu einer attraktiven Adresse für Eigennutzer und Kapitalanleger.