Einfamilienhaus freistehend in Roggenburg

In ruhiger und angenehmer Wohnlage von Roggenburg-Schießen erwartet Sie dieses außergewöhnliche, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2005, das mit großzügigen Räumlichkeiten, hochwertiger Verarbeitung und einer besonderen Ausstattung überzeugt. Auf rund 353 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein außergewöhnliches Raumangebot und verbindet stilvolles Wohnen mit viel Komfort und Privatsphäre.
Bereits beim Betreten des Hauses wird die durchdachte Gestaltung und die hochwertige Ausstattung spürbar. Der überzeugende Grundriss schafft großzügige Wohnbereiche und bietet mit insgesamt 5,5 Zimmern viel Platz für individuelle Wohn- und Lebenskonzepte. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtstimmung und stellen immer wieder den Bezug zum liebevoll angelegten Garten her.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist der großzügige Innenpool mit angeschlossenem Spa-Bereich. Hier stehen Entspannung und Erholung ganzjährig im Mittelpunkt. Die Sauna und die hochwertige Gestaltung machen diesen Bereich zu einem privaten Rückzugsort, der das Wohnangebot dieser Immobilie auf besondere Weise ergänzt.
Auch im Außenbereich überzeugt das Anwesen mit viel Liebe zum Detail. Zwei Terrassen, zwei Balkone und der gepflegt angelegte Garten bieten zahlreiche Möglichkeiten, die unterschiedlichen Tageszeiten im Freien zu genießen. Der Wintergarten erweitert den Wohnbereich zusätzlich und schafft einen geschützten Platz mit schönem Blick in den Garten.
Für ein angenehmes und effizientes Wohnklima sorgt die Pelletheizung in Verbindung mit einer Fußbodenheizung und einer Solaranlage. Eine Klimaanlage, eine Alarmanlage sowie eine hochwertige Einbauküche ergänzen die umfangreiche technische und wohnliche Ausstattung.
Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgarage und zusätzliche Nutzflächen von rund 125 m², die vielfältige Möglichkeiten für Hobby, Lagerung und weitere persönliche Bedürfnisse bieten.
Dieses besondere Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein außergewöhnliches Maß an Komfort. Wer Wert auf viel Platz, Privatsphäre und die Möglichkeit legt, Wohnen und Wellness miteinander zu verbinden, findet hier ein Zuhause mit ganz besonderem Charakter.

Das Einfamilienhaus befindet sich in angenehmer und ruhiger Wohnlage im Roggenburger Ortsteil Schießen. Die gewachsene Wohnumgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einem angenehmen, familienfreundlichen Umfeld.
Schießen bietet eine naturnahe Wohnlage mit hohem Erholungswert und lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und ausgedehnten Aktivitäten in der umliegenden Landschaft ein. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte. Die Gemeinde Roggenburg liegt landschaftlich reizvoll im Landkreis Neu-Ulm und verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der regionalen Zentren.
Die Dinge des täglichen Bedarfs sowie Einrichtungen für Familien, Kindergärten und Schulen sind in den umliegenden Ortsteilen und Gemeinden gut erreichbar. Auch die Städte Weißenhorn, Illertissen und Neu-Ulm sowie die Autobahn A7 lassen sich mit dem Auto gut erreichen.
Die Lage bietet damit eine gelungene Kombination aus Ruhe, Natur und guter regionaler Anbindung – ideal für alle, die großzügiges und komfortables Wohnen in einer angenehmen Umgebung schätzen.