Reihenhaus in Höchberg

Dieses Reihenmittelhaus bietet auf ca. 114,89 m² Wohnfläche und einem ca. 170,25 m² großen Grundstück ein vielseitiges Raumangebot mit insgesamt sechs Zimmern. Die Wohnfläche verteilt sich auf mehrere Ebenen und wird durch einen Keller, einen Garten sowie eine Garage ergänzt.

Im Erdgeschoss empfängt Sie zunächst ein Windfang mit angrenzendem Gäste-WC. Von hier gelangen Sie über den Flur in die separate Küche sowie in den großzügigen Wohnbereich. Dieser bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Essgestaltung. Besonders attraktiv ist der direkte Zugang zur Terrasse und in den Garten, der den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert.

Das Obergeschoss ist als klassischer Schlafbereich gestaltet. Hier befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Die Raumaufteilung eignet sich damit besonders gut für Familien mit individuellem Platzbedarf.

Zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet das ausgebaute Dachgeschoss. Zwei weitere Zimmer sowie ein separates WC schaffen flexible Optionen – beispielsweise als Homeoffice, Gästezimmer, Hobbybereich oder Rückzugsort für ältere Kinder.

Auch das Kellergeschoss erweitert das Platzangebot sinnvoll. Neben einem Heizungsraum steht ein großzügiger Allzweckraum zur Verfügung, der sich hervorragend als Hobby-, Fitness- oder Stauraum nutzen lässt.

Der Garten mit Terrasse schafft einen privaten Außenbereich für entspannte Stunden, während die zum Haus gehörende Garage das Angebot praktisch abrundet. Insgesamt überzeugt das Reihenmittelhaus durch seine familienfreundliche Aufteilung, die zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten und das großzügige Raumangebot auf mehreren Ebenen.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage am Ortsrand von Höchberg – einer der attraktivsten Gemeinden im direkten Umfeld von Würzburg. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und einem angenehmen, familienfreundlichen Umfeld mit hoher Wohnqualität.

Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Mikrolage: Neben der naturnahen Randlage profitieren Sie von kurzen Wegen. Der angrenzende Wald ist in wenigen Schritten erreichbar und bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen. Auch die Bushaltestelle ist schnell fußläufig erreichbar.

Höchberg überzeugt zudem durch eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Discounter, Fachgeschäfte, Bäckereien, Metzgereien und Drogeriemärkte befinden sich direkt vor Ort. Eine gute medizinische Versorgung mit Ärzten, Apotheken und therapeutischen Angeboten ist ebenfalls gewährleistet.

Für Familien bietet Höchberg ein vielseitiges Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergärten, Kinderkrippen sowie einer Grund- und Realschule im Ort. Weiterführende Schulen, darunter verschiedene Gymnasien, befinden sich im nahegelegenen Würzburg und sind dank der guten Verkehrsanbindung schnell erreichbar.

Auch Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz: Sportvereine, ein Hallenbad, Fitnessangebote, Spielplätze und Grünanlagen tragen zur hohen Lebensqualität bei. Die umliegende Natur mit Feldern, Wiesen und Spazierwegen lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein.

Die Würzburger Innenstadt erreichen Sie in wenigen Fahrminuten mit dem Auto. Zudem bestehen regelmäßige Busverbindungen in die Stadt und die umliegenden Ortsteile. Durch die Nähe zur B8 sowie zu den Autobahnen A3 und A81 ist auch eine sehr gute überregionale Anbindung gegeben.

Insgesamt vereint diese Lage ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an das urbane Leben in Würzburg.

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