Einfamilienhaus freistehend in Schalkholz

Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
Keller
Einbauküche

Eine besondere Immobilie mit viel Charme

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258.000 €

Kaufpreis

180 m²

7 Zi.

25782 Schalkholz

Gewerblicher Anbieter

VR Immobilien eG
Markt 73-75
25746 Heide

Details

Grundstücksfläche
969 m²
Zimmerzahl
7
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Anzahl Badezimmer
3
Objektzustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung/ Sanierung
1996
Baujahr
1900

Kosten

Kaufpreis
258.000 €
Käuferprovision
3,57 %
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Objektbeschreibung

Dieses Objekt besticht durch seine Ausstattung und der Raumaufteilung. Sie werden überrascht sein, welchen Charme diese Immobilie besitzt, da man es von außen nicht erwartet. Alle Räumlichkeiten sind geschmackvoll und mit viel Liebe ausgestattet. Bei der Gartengestaltung kann man ebenfalls erkennen, dass es ein besonderes Grundstück ist.


Das Alter des Objektes ist nicht bekannt, wird aber um 1900 geschätzt. 1989 haben die Eigentümer das Haus erworben und es komplett saniert.


Der Mittelpunkt des Hauses ist der gemütliche Wohnbereich der sich im Bereich der Galerie befindet. Wenn Sie sich im Essbereich aufhalten, können Sie ins DG schauen. Die Küche, die sich in unmittelbarer Nähe befindet ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Des Weiteren sind auf dieser Ebene zwei Schlafräume, eine weitere Küche mit Speisekammer, ein Duschbad, ein Abstellraum und der Flur vorhanden.


Die offene Holztreppe führt Sie in das Dachgeschoss zur großen Galerie, die als Bibliothek eingerichtet ist und Sie in alle Räume führt. Ein Arbeitszimmer, ein Bad, ein Schlafzimmer mit Ankleideraum und ein weiteres Schlafzimmer stehen Ihnen hier zur Verfügung.


Der Garten ist liebevoll angelegt und erstreckt sich über zwei Ebenen. Für Ihr Fahrzeug steht ein Carport zur Verfügung und der Schuppen bietet ausreichend Stauraum.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

222,8 kWh/(m²*a)

H

Baujahr
1990
Objektzustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung
1996
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
16.01.2025
Gültig bis
15.01.2035
Energieeffizienzklasse
G
Endenergiebedarf
222,8 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße der Gemeinde Schalkholz. Schalkholz ist ein idyllischer Ort auf der Norderdithmarscher Geest zwischen Hennstedt und Tellingstedt.


Der Zentralort Tellingstedt ist nur ca. 5 km entfernt und hat ca. 2500 Einwohner. Hier befinden sich ausreichend Einkaufmöglichkeiten, eine gute ärztliche Versorgung, Schulen und Kindergärten. Hennstedt verfügt ebenfalls über eine gute Infrastruktur und ist ca. 2 km entfernt.


Aufgrund der Nähe zur Eider gehört Schalkholz zur Eider-Treene-Sorge-Niederung, die Ihnen durch Wander-, Rad- und Reitwege eine hohe Lebensqualität bietet.


Die Kreisstadt Heide erreichen Sie mit dem Pkw in ca. jeweils 15 Minuten Fahrtzeit und Hamburg in ca. einer Stunde über die A23. Auch die Nordseeküste ( z.B. Büsum oder Tönning) , ist mit einer Entfernung von ca.35 km schnell erreicht.


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Gewerblicher Anbieter

VR Immobilien eG
Markt 73-75
25746 Heide

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1743139
8483-Hu