Bungalow in Ganderkesee

Großzügiger Bungalow mit Galerie, ausgebautem Dachgeschoss und Doppelgarage

Diese besondere Immobilie verbindet die Vorzüge eines klassischen Bungalows mit einem außergewöhnlich großzügigen Raumkonzept. Auf einem ca. 700 m² großen Grundstück stehen rund 170 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Haus wurde 1977 errichtet und im Laufe der Jahre in wesentlichen Bereichen modernisiert.

Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Im Zuge einer Umgestaltung wurde der Dachraum über dem Wohnzimmer geöffnet und eine offene Galerie geschaffen. Dadurch entsteht ein beeindruckend hohes, lichtes und weitläufiges Raumgefühl. Die sichtbare Dachkonstruktion und der Blick zur Galerie verleihen dem Wohnbereich einen besonderen architektonischen Charakter.

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohn- und Essbereich die separate Küche, ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Damit sind die wesentlichen Wohnbereiche komfortabel auf einer Ebene angeordnet.

Über die Treppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier stehen neben der offenen Galerie weitere großzügige Flächen zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Gäste-, Arbeits- oder Rückzugsbereich nutzen lassen. Ein weiteres Badezimmer sorgt auf dieser Ebene für zusätzlichen Komfort. Insgesamt verfügt das Haus über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.

Auch technisch wurde die Immobilie fortlaufend weiterentwickelt. 1991 wurden das Dach einschließlich einer Verbesserung der Wärmedämmung sowie die Fenster modernisiert und die Grundrissgestaltung verändert. 2018 folgten Modernisierungen der Bäder. 2023 wurde die Heizungsanlage erneuert.

Der Außenbereich bietet verschiedene Terrassenflächen und ausreichend Platz zum Entspannen, für Gartenfreunde oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit zusätzlichem Abstellpotenzial.

Eine interessante Immobilie für Käufer, die großzügiges Wohnen, ein besonderes Raumgefühl und ein individuelles Haus mit viel Platz suchen.

Die Immobilie befindet sich in Ganderkesee in einer gewachsenen Wohnlage. Die Gemeinde gehört zum Landkreis Oldenburg und bietet eine attraktive Kombination aus guter Infrastruktur, naturnahem Wohnen und einer günstigen Anbindung an die umliegenden Städte.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie weitere Dienstleistungs- und Versorgungseinrichtungen sind in Ganderkesee vorhanden. Auch Schulen, Kindertagesstätten sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote machen die Gemeinde insbesondere für Familien attraktiv. Die Gemeinde hebt zudem die gute Erreichbarkeit ihrer Ortskerne durch Bahnhöfe, Busangebote und den Bürgerbus hervor.

Für Berufspendler ist die Verkehrsanbindung interessant: Über den Bahnhof Ganderkesee bestehen regelmäßige Bahnverbindungen unter anderem nach Bremen, Delmenhorst, Wildeshausen und Vechta. Bremen ist mit der Regionalbahn in etwa 22 Minuten erreichbar, Delmenhorst in rund 8 Minuten.

Auch mit dem Pkw sind die umliegenden Wirtschaftsräume gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und weitere Freizeitaktivitäten.

Die Lage verbindet damit angenehmes Wohnen in Ganderkesee mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen in Richtung Bremen, Delmenhorst und Oldenburg – ohne auf ein großzügiges Grundstück und das Wohngefühl eines klassischen Einfamilienhauses verzichten zu müssen.

Provision für Käufer: 3,57% inkl. ges. MwSt.

Heizung mit Gas, Baujahr Wärmeerzeuger: 2023

Energetische Werte laut Energieausweis (Verbrauchsausweis) vom : 172,3 kWh/(m²*a)

+++ Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.genoimmobilien.com +++

Änderungen und Irrtümer vorbehalten.