Erdgeschosswohnung in Bad Saulgau

Wohnen mit Komfort, durchdachtem Grundriss und attraktiver Zukunftsperspektive: Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche befindet sich in der begehrten Wohnanlage am Gänsbühl und bietet ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Kapitalanlage.

Die im Erdgeschoss gelegene Wohneinheit überzeugt durch ihre besondere Zugänglichkeit und verfügt über einen eigenen, direkten Zugang. Der altersgerechte Charakter macht die Wohnung zu einer attraktiven Immobilie mit langfristigem Potenzial.

Der durchdachte Grundriss schafft ein angenehmes und großzügiges Wohngefühl. Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz für gemütliches Beisammensein bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Eine separate Küche, ein Bad sowie ein praktischer Abstell- und Vorratsraum runden das Raumangebot funktional ab.

Ein besonderes Highlight ist die verglaste Terrasse. Sie erweitert den Wohnbereich um einen geschützten Rückzugsort und lädt dazu ein, die zusätzliche Wohn- und Aufenthaltsqualität auch bei kühleren Temperaturen zu genießen.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet Ihnen damit die Möglichkeit, unmittelbar in eine bestehende Kapitalanlage zu investieren. Sie sichern sich eine Immobilie in attraktiver Lage und schaffen gleichzeitig eine solide Grundlage für Ihre persönliche Zukunftsplanung.

Ob als langfristige Kapitalanlage oder als Vorsorge für das eigene Alter – diese Wohnung verbindet Wohnqualität, Barrierearmut und nachhaltige Perspektiven auf überzeugende Weise.

Nutzen Sie die Chance und investieren Sie heute schon in morgen!

Die Ausstattung bietet eine gelungene Kombination aus Funktionalität und Komfort. Die Wohnung verfügt über zweifach isolierverglaste Holzfenster, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Als Bodenbeläge wurden überwiegend Fliesen sowie Vinyl verwendet, der erst 2014 neu verlegt wurde.
Eine Einbauküche ist ebenfalls Bestandteil der Wohnung und bietet eine praktische Grundlage für die Nutzung.
Besonders hervorzuheben ist das altersgerecht und barrierefrei gestaltete Badezimmer, das den Wohnkomfort auch im Hinblick auf die langfristige Nutzbarkeit der Immobilie unterstreicht.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum im Untergeschoss. Darüber hinaus stehen gemeinschaftlich genutzte Räume zur Verfügung.
Ein eigener Außenstellplatz komplettiert das Angebot und sorgt für einen praktischen Mehrwert im Alltag.

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in Bad Saulgau, annähernd 600 m westlich vom Stadtzentrum entfernt. Das Gebäude liegt direkt vor einer Arztpraxis, in unmittelbarer Nähe zu einer Augenheilkunde und drei Apotheken. Der nächste Bahnhof ist etwa 600 m entfernt und in wenigen Gehminuten erreichbar, die Bushaltestelle liegt rund 200 m entfernt. Supermärkte und Bäckereien sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ein Drogeriemarkt und ein Baumarkt können mit dem Fahrrad angefahren werden. Eine Schule und drei Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
Kulturelle Einrichtungen wie ein Kunstzentrum, ein Museum und ein Kino sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Sportliche Angebote gibt es in drei Sportzentren in der Nähe und zwei Fitnessstudios. Parks zur Naherholung sind ebenfalls zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Raiffeisenbank Bad Saulgau eG
Hauptstraße 115
88348 Bad Saulgau

Tel.: 07581 5083-0
Fax: 07581 5083-33
E-Mail: info@rb-bad-saulgau.de

Vertreten durch den Vorstand:
Thomas Dannegger, Florian Stark