Mehrfamilienhaus in Eggenfelden

Vielseitiges Wohnhaus in sehr guter Lage von Eggenfelden

Dieses großzügige Wohnhaus mit ca. 208 m² Wohnfläche befindet sich in einer sehr guten Wohnlage von Eggenfelden und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dank der durchdachten Aufteilung mit identischen Grundrissen im Erd- und Obergeschoss – jeweils 3,5 Zimmer – eignet sich die Immobilie sowohl als komfortables Einfamilienhaus als auch ideal für die Nutzung durch zwei Familien.

Das voll unterkellerte Gebäude wurde ca. 1972 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch seine solide Substanz sowie eine hochwertige Ausstattung. Die Kunststofffenster wurden ca. 2012 erneuert. Hochwertige Parkettböden unterstreichen den gepflegten und wertigen Charakter des Hauses. Der tatsächliche Heizölverbrauch lag im letzten Jahr bei ca. 1.300 Liter für das gesamte Gebäude.

Das ca. 769 m² große Grundstück ist schön eingewachsen und bietet ein angenehmes, privates Wohnambiente. Im Erdgeschoss lädt eine große Terrasse zum Verweilen ein, während im Obergeschoss ein schöner Balkon zusätzlichen Freiraum schafft.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine große Doppelgarage mit praktischem Werkstattraum.

Eine interessante Immobilie mit viel Platz und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten.

Die Immobilie befindet sich in Eggenfelden, der lebendigen Kreisstadt des Landkreises Rottal-Inn in Niederbayern. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein vielfältiges Versorgungsangebot und eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Damit zählt Eggenfelden zu den gefragten Wohnstandorten der Region.

Eggenfelden verfügt über eine sehr gute regionale Verkehrsanbindung. Die umliegenden Städte und Gemeinden wie Pfarrkirchen, Gangkofen, Arnstorf, Simbach am Inn und Landshut sind über die gut ausgebauten Straßenverbindungen bequem erreichbar. Dies macht den Standort auch für Berufspendler besonders attraktiv.

Darüber hinaus bietet die Stadt ein breites Freizeit- und Erholungsangebot. Grünanlagen, Spazierwege sowie die reizvolle niederbayerische Umgebung tragen zu einem angenehmen Wohnumfeld bei und unterstreichen die Attraktivität dieser Lage.

Insgesamt überzeugt die Lage durch die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen, gewachsenem Umfeld und einer hohen Lebensqualität in einer beliebten niederbayerischen Kreisstadt.