Erdgeschosswohnung in Schweinfurt

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet Kapitalanlegern eine attraktive Möglichkeit, in eine solide Wohnimmobilie mit langfristigem Vermietungspotenzial zu investieren. Auf ca. 85 m² Wohnfläche überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine vielseitige Nutzbarkeit, die eine breite Zielgruppe anspricht.

Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung bietet. Große Fenster schaffen dabei eine helle und freundliche Atmosphäre. Die beiden weiteren Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Singles und Paare als auch für kleine Familien.
Die funktionale Gestaltung der Räume und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten schaffen gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung. Ein Balkon ergänzt das Wohnangebot und schafft zusätzlichen Raum im Freien. Ein zugehöriger Kellerraum bietet praktische Abstellmöglichkeiten. Zudem steht den Mietern gemäß Hausordnung die gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Fahrradraum zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Die Immobilie verbindet somit einen angenehmen Wohnkomfort mit einer vielseitigen Vermietbarkeit und stellt eine interessante Option für Anleger dar, die Wert auf eine langfristige Investition in den Wohnimmobilienmarkt legen.

Das Objekt ist vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 10.200 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten.

Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: September 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Die Immobilie befindet sich in der beliebten Schweinfurter Eselshöhe, einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet im Norden der Stadt. Die grüne Umgebung, gepflegte Wohnbebauung und die gute Infrastruktur sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegene B 286 und A 71 ermöglichen zudem kurze Wege in die Schweinfurter Innenstadt und eine komfortable überregionale Verkehrsanbindung.
Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Lage macht die Eselshöhe zu einer attraktiven Wohnadresse.