Maisonette in Hildesheim (Oststadt/Stadtfeld)

Diese außergewöhnliche Wohnung verbindet den besonderen Charme eines historischen Hauses ca. aus dem Jahr 1898 mit einem modernen und familienfreundlichen Wohnkonzept.
Auf ca. 103 m² Wohnfläche erstreckt sich die Wohnung über zwei Ebenen – das Dachgeschoss sowie den bereits ausgebauten Spitzboden. Die besondere Raumaufteilung schafft ein großzügiges Zuhause mit viel Privatsphäre und bietet insbesondere Familien mit Kindern hervorragende Möglichkeiten.
Ein echtes Highlight: Durch den Ausbau des Spitzbodens sind bereits zwei zusätzliche Kinderzimmer entstanden. Darüber hinaus besteht im Spitzboden noch Ausbaureserve, sodass bei Bedarf sogar ein drittes Kinderzimmer geschaffen werden kann.
Damit bietet diese Immobilie nicht nur heute ausreichend Platz, sondern auch attraktive Entwicklungsmöglichkeiten für die Zukunft.

Die Wohnung verfügt über eine neuwertige Gas-Brennwerttherme, die für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung sorgt.
Besonders interessant: Im Gebäude ist bereits Fernwärme vorhanden. Somit besteht grundsätzlich die Möglichkeit, die Wohnung künftig an die Fernwärmeversorgung anzuschließen.

Zur Wohnung gehört außerdem eine separate Abstellkammer auf der Etage. Dort besteht die Möglichkeit, einen Waschmaschinenanschluss einzurichten – besonders praktisch und komfortabel im Alltag.
Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende große Keller, der reichlich Platz für Fahrräder, Vorräte, Hobby- und Haushaltsgegenstände oder saisonale Dinge bereithält.

Ein weiteres besonderes Highlight ist die Möglichkeit zur Mitbenutzung des Gartens.
Die grüne Außenfläche wirkt ausgesprochen einladend und bietet einen schönen Ort zum Spielen, Entspannen und Verweilen.

Wer auf der Suche nach einer Wohnung ist, die nicht dem klassischen Standard entspricht, sondern Charakter, Raum und Zukunftsperspektive bietet, sollte sich diese Immobilie genauer ansehen.

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer der besonders begehrten Wohnlagen Hildesheims und überzeugt durch ihre hervorragende Verbindung aus zentraler Innenstadtlage, urbanem Leben und gewachsenem Wohnumfeld.
Wer kurze Wege und die Vorzüge einer Stadtwohnung zu schätzen weiß, findet hier nahezu ideale Voraussetzungen: Das Hildesheimer Stadtzentrum ist nur rund 1,2 Kilometer Luftlinie entfernt. Damit befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Kulturangebote und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Besonders reizvoll ist die Nähe zur historischen Altstadt von Hildesheim. Der berühmte historische Marktplatz bildet das Herz der Innenstadt und begeistert mit seinem eindrucksvollen Ensemble rekonstruierter Fachwerkhäuser, darunter das bekannte Knochenhauer-Amtshaus, das Rathaus und das Tempelhaus. Hildesheim Tourismus bezeichnet den Marktplatz treffend als die „Gute Stube“ der Stadt.
Auch die bedeutenden Wahrzeichen der Stadt liegen zentral im näheren Umfeld: Der Hildesheimer Dom und die St. Michaeliskirche gehören zum UNESCO-Weltkulturerbe und prägen das historische und kulturelle Gesicht Hildesheims.
Damit bietet die Lage eine besondere Lebensqualität: morgens zum Bäcker, mittags in die Innenstadt, nachmittags zum Einkaufen und abends spontan ins Café oder Restaurant – vieles lässt sich bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen.
Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa 160 Meter entfernt. Der Bahnhof Hildesheim-Ost ist rund 850 Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung innerhalb der Stadt und darüber hinaus.
Der Hildesheimer Hauptbahnhof bietet darüber hinaus eine sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz. Von Hildesheim bestehen unter anderem Verbindungen in Richtung Hannover und Braunschweig. Hildesheim selbst liegt zudem nur etwa 30 Kilometer von Hannover entfernt.