Wohnung in Essen (Altendorf)

Die angebotene Eigentumswohnung in Essen-Altendorf stellt ein attraktives Investment für Kapitalanleger dar. Auf einer Wohnfläche von etwa 41 m² bietet diese modernisierte und vollständig renovierte Etagenwohnung ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein harmonisch gestalteter Wohnbereich, der durch eine intelligente Raumaufteilung und großzügigen Lichteinfall überzeugt. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein gut geschnittenes Schlafzimmer, das mit seinem angenehmen Raumkonzept für erholsame Nächte sorgt. Das Herzstück ist die helle Wohnküche, die reichlich Platz für kulinarische Entfaltung und gesellige Momente bietet.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt nach einem langen Tag zum Entspannen ein. Die Wohnung befindet sich in der dritten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1954 und ist sofort verfügbar. Durch die 2025 abgeschlossene Modernisierung einschließlich neuer Fenster, Laminatböden und neuer Elektro-Direkt-Heizkörper, präsentiert sich die Immobilie in einem modernen Stil, der die Wohnqualität erheblich steigert.

Zusätzlich zur Wohnfläche steht eine Nutzfläche von ca. 16 m² zur Verfügung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Dank der Doppelverglasung wird eine ruhige Wohnatmosphäre geschaffen, während der Keller zusätzlichen Stauraum bietet. Die Elektro-Direktheizung sorgt für eine effiziente Energieversorgung. Eine Instandhaltungsrücklage von 2.095,00 € sichert die langfristige Werterhaltung des Objekts. Diese Immobilie vereint durchdachtes Wohnen mit hohem Investitionspotenzial in zentraler Lage.

Die Ausstattung der Etagenwohnung in Essen entspricht moderner Wohnqualität und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten.

Im Einzelnen:

• ISO-verglaste Fenster mit weißen Kunststoff-Rahmen (2025),


• Wannen-Bad mit Fenster,


• neue Wohnungseingangstür (2025),


• Gegensprechanlage,


• neue Elektro-Direktheizung,


• neuer Laminat-Fußboden,


• Kabel-TV-Anschluss,


• Treppenhausreinigung,


• Trockenraum,


• Keller.

Essen, die pulsierende Metropole im Herzen Nordrhein-Westfalens, bietet eine exzellente Infrastruktur, die keinerlei Wünsche offenlässt. Die Wohnung befindet sich in einem lebendigen Stadtteil, der durch seine Mischung aus urbanem Charme und ruhigen Ecken besticht. Hier finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Supermärkten, die alle täglichen Bedürfnisse abdecken. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell und bequem alle wichtigen Punkte der Stadt erreichen. Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten bieten sich durch die zahlreichen Parks und Grünflächen an, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Essen ist zudem bekannt für seine kulturelle Vielfalt und bietet ein breites Spektrum an Veranstaltungen, Museen und gastronomischen Highlights.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Käuferprovision: 3,57 % zzgl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Disclaimer / Haftungsausschluss

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Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.

Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.

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Hinweis zu KI-bearbeiteten Bildern (Virtual Staging)

Einzelne Bilder wurden mittels künstlicher Intelligenz visuell aufbereitet (z. B. virtuell möbliert, entrümpelt oder renoviert). Raumstruktur, Grundrisse und Bausubstanz blieben dabei unverändert. Die Darstellungen dienen nur der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungen und geben nicht den Ist-Zustand wieder; dargestelltes Mobiliar und Ausstattung sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Maßgeblich ist allein der tatsächliche Zustand des Objekts.