Wohn-Grundstück in Hohen Neuendorf (Bergfelde)

Dein Grundstück. Dein Lebensraum. Dein OKAL-Haus.

Zum Verkauf steht die vordere, an die Straße "Am Elseneck" angrenzende Teilfläche eines bislang noch nicht baulich geteilten Gesamtgrundstücks. Die angebotene Fläche umfasst gemäß dem vorliegenden Teilungsentwurf ca. 650 m².

Raum für deine Wohnideen

Mit einer zulässigen Grundfläche von ca. 130 m² bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung eines modernen Einfamilienhauses. Ein bereits vorliegender Planungsvorschlag zeigt beispielhaft, wie hier ein großzügiger und durchdachter Lebensraum entstehen kann. Er dient als Inspiration und lässt ausreichend Spielraum für deine persönlichen Vorstellungen.

Die Südausrichtung des Grundstücks schafft gute Voraussetzungen für helle Wohnräume, einen sonnigen Gartenbereich und die Nutzung von Solarenergie auf dem Dach.

Baureif und gut vorbereitet

Das Grundstück ist baureif und bereits erschlossen. Folgende Medien beziehungsweise Anschlüsse liegen an oder sind vorhanden:

Abwasser
Strom
Gas
Internet
Frischwasser über den vorhandenen Bauwasserschacht

Auch für die Bauphase stehen praktische Infrastrukturen bereit. Ein Bauzaun, eine Baustraße, ein Wasserschacht sowie ein Kranstellplatz können übernommen und genutzt werden. Damit sind wichtige Voraussetzungen für einen gut vorbereiteten Baustart bereits geschaffen.

Transparent und vorausschauend geplant

Zugunsten des hinteren Grundstücks wird ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht bestehen. Dieses ist im vorliegenden Teilungs- und Planungskonzept bereits berücksichtigt.

Die Zufahrt wird mit einer Breite von 3 m als erforderliches Mindestmaß - insbesondere für Einsatzfahrzeuge - eingetragen.

Ruhiges Wohnumfeld mit grünem Charakter

Die ruhige Anwohnerstraße "Am Elseneck" ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern unterschiedlicher Architektur und Baujahre. Das grüne Umfeld und die familienfreundliche Nachbarschaft schaffen einen angenehmen Rahmen für dein zukünftiges Zuhause.

Gemeinsam mit OKAL kann hier mehr als ein Haus entstehen: ein individueller Lebensraum, der Architektur, Komfort und Geborgenheit miteinander verbindet. Von der professionellen Planung bis zur Umsetzung begleiten wir dich zuverlässig auf deinem Weg in die eigenen vier Wände.

Aus einem Grundstück wird dein Zuhause.

OKAL - LEBENSRÄUME SEIT 1928.

BEI OKAL IST MEHR DRIN.

Ein Zuhause ist mehr als Quadratmeter, Wände und ein Dach. Es ist der Ort, an dem dein Leben stattfindet und Erinnerungen entstehen. Deshalb denken wir bei OKAL weiter: von der professionellen Architekturplanung über das Bodengutachten und die Bodenplatte bis zur modernen PROXON Frischluftwärmetechnik.

Freu dich unter anderem auf:

• außergewöhnliche Raumhöhen von ca. 2,80 m


• elektrische Aluminiumrollläden


• nachhaltige Bauqualität


• professionelle Architekturplanung


• Bodengutachten und Bodenplatte


• moderne PROXON Frischluftwärmetechnik


• zahlreiche durchdachte Leistungen für einen komfortablen und planbaren Hausbau.

Mehr Raum. Mehr Komfort. Mehr drin.

Ein Zuhause von OKAL.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Hohen Neuendorfer Ortsteil Bergfelde, unmittelbar vor den Toren Berlins. Das überwiegend von Einfamilienhäusern geprägte Umfeld verbindet naturnahes Wohnen mit einer gut entwickelten Infrastruktur. Wälder, Heidelandschaften und die Schönfließer Feldmark schaffen einen hohen Erholungswert und bieten ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Fahrradtouren und Aktivitäten im Grünen.

Familien profitieren von einem guten Bildungs- und Betreuungsangebot. Die Kindertagesstätten "Zauberwald" und "Campus" sowie die Ahorn Grundschule befinden sich direkt in Bergfelde und sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Grundschule liegt rund 2,3 Kilometer entfernt. Mit der Dr. Hugo Rosenthal Oberschule und dem naturwissenschaftlich ausgerichteten Marie-Curie-Gymnasium stehen in Hohen Neuendorf zudem weiterführende Schulen zur Verfügung. Weitere Bildungsangebote befinden sich in den benachbarten Orten Birkenwerder, Hennigsdorf und Oranienburg.

Auch die Versorgung im Alltag ist komfortabel: Supermärkte wie REWE und Norma, eine Apotheke, Hausarztpraxen, Bäckereien sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sind im Ort vorhanden und mit dem Auto innerhalb von etwa fünf Minuten erreichbar. Zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten finden sich im Zentrum von Hohen Neuendorf und im angrenzenden Birkenwerder.

Die nächstgelegenen Bushaltestellen befinden sich in etwa einem Kilometer Entfernung und stellen die Verbindung innerhalb Bergfeldes sowie zum S-Bahnhof her. Der Bahnhof Bergfelde liegt rund 2,4 Kilometer entfernt und ist mit dem Auto in etwa sechs Minuten erreichbar. Von hier verkehrt die S-Bahn-Linie S8 in Richtung Berlin. Der Alexanderplatz ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln ab dem Bahnhof je nach Verbindung in rund 35 bis 40 Minuten erreichbar; zum Bahnhof Gesundbrunnen beträgt die Fahrzeit etwa 25 Minuten.

Mit dem Auto gelangt man über die nahe gelegene Anschlussstelle Mühlenbeck auf die A10 und von dort weiter zur A111 sowie in das Berliner Stadtgebiet. Bis zum Alexanderplatz sind es rund 32 Kilometer; abhängig vom Verkehrsaufkommen beträgt die Fahrzeit etwa 35 bis 50 Minuten. Der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) liegt rund 56 Kilometer entfernt und ist mit dem Auto üblicherweise in etwa 50 bis 65 Minuten erreichbar. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sollte - abhängig von Umstiegen und Tageszeit - eine Fahrzeit von etwa 70 bis 85 Minuten eingeplant werden.

Für die Freizeitgestaltung stehen die nahe gelegene Spiel- und Freizeitanlage an der Lehnitzstraße, zahlreiche Sportvereine, Rad- und Wanderwege sowie verschiedene Natur- und Erholungsgebiete zur Verfügung. Damit bietet die Lage eine überzeugende Verbindung aus Ruhe, Natur, familienfreundlicher Infrastruktur und guter Erreichbarkeit der Hauptstadt.

ERFAHRUNG, DIE ZUKUNFT BAUT.

Seit 1928 steht OKAL für den Mut, neue Wege zu gehen. Was mit echter Pionierarbeit begann, ist bis heute unser Antrieb: Wohnräume zu schaffen, die ihrer Zeit voraus sind und Menschen langfristig ein Zuhause geben.

Fast 100 Jahre Erfahrung treffen bei uns auf moderne Architektur, innovative Technik und den Anspruch, Qualität immer wieder neu zu denken. Tag für Tag arbeiten unsere Teams daran, Bewährtes weiterzuentwickeln, neue Ideen voranzutreiben und aus individuellen Vorstellungen besondere Zuhause zu machen.

Dabei geht es für uns um mehr als gutes Bauen. Es geht um Verantwortung. Um nachhaltige Lösungen. Um verlässliche Partnerschaft. Und um Häuser, die nicht nur heute begeistern, sondern auch morgen noch überzeugen.

Innovativ. Nachhaltig. Verlässlich.
Nicht als Versprechen auf dem Papier, sondern als Haltung, die jedes OKAL-Haus prägt.

OKAL. Erfahrung, die Zukunft baut.

IHR ZUHAUSE BEGINNT MIT EINEM GUTEN PLAN.

Nicht nur beim Hausbau, sondern auch bei der Finanzierung. Auf Wunsch erhalten Sie eine kostenfreie und persönliche Finanzierungsberatung durch unsere erfahrenen Finanzierungsexperten - individuell auf Ihre Wünsche abgestimmt und mit attraktiven Sonderkonditionen.