Dachgeschosswohnung in Teltow

4-Zimmer-Dachgeschosswohnung auf Neubauniveau – KfW-55-Standard, Aufzug, TG-Stellplatz Nr.2 und Südwestbalkon

Diese attraktive und bezugsfreie 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung verbindet großzügiges Wohnen mit einem energieeffizienten Wohnkonzept auf Neubauniveau. Der hochwertige KfW-55-Baustandard steht für einen besonders niedrigen Energiebedarf, zeitgemäßen Wohnkomfort und attraktive laufende Energiekosten.

Auf ca. 92,79 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein helles, familienfreundliches Raumkonzept. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Der Balkon in sonniger Südwest-Ausrichtung erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet ideale Bedingungen, um die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen.

Die vier gut nutzbaren Zimmer bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Familien, Paare mit Platzbedarf oder für die Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Neben Schlaf- und Kinderzimmern lässt sich ein Raum flexibel als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen.

Ein Aufzug ermöglicht den komfortablen Zugang zur Dachgeschosswohnung. Ergänzt wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und wettergeschütztes Parken gewährleistet.

KFW 55 Haus

• Baujahr 2019


• 12 Wohneinheiten


• 3 Etagen


• 2 Eingänge


• Aufzug


• gehobene Ausstattung


• 3-fachverglaste Fenster


• Videogegensprechanlage


• Abstellraum im Keller


• Fahrradraum im Keller


• Gartenmitbenutzung


• TG-STP zzg. 15.000 ,- € - Nr. 2 laut TE


• Energieklasse A


• Solarthermie


• Fußbodenheizung


• Parkettböden

4 Zimmer DG Wohnung Nr. 11

• Einbauküche


• Masterbad mit ebenerdiger Dusche und Wanne


• Gäste-WC


• Südwestbalkon

Das Ensemble liegt strategisch am Teltowkanal in Teltow, unmittelbar an der Grenze zu Berlin-Zehlendorf. Diese Lage vereint naturnahe Ruhe mit exzellenter städtischer Erreichbarkeit und perfekter Infrastruktur.

Anbindung und ÖPNV
Bushaltestelle "Lichterfelder Allee" nur 200 m entfernt (Linie 184, M85). S-Bahn Teltow Stadt (S25/S26) ca. 1 km (10 Min. zu Fuß, 7 Min. nach Berlin-Lichterfelde Ost). Berlin-Zentrum (Alexanderplatz) in 30–35 Min. erreichbar.

Infrastruktur und Einkauf
Umfassende Einkaufsmöglichkeiten im Oderstraße-Center (Marktkauf, Fachgeschäfte, 2 km). Ärzte und Apotheken vor Ort. Zentrum Teltow mit Supermärkten (REWE, Lidl) ca. 1,5 km entfernt.

Bildungseinrichtungen
Kita Käferland und Kita Haus Morgensonne in direkter Nachbarschaft. Grace-Hopper-Gesamtschule ca. 1 km entfernt – ideale Lage für Familien.

Natur und Freizeit
Fahrradwege entlang des Teltowkanals, umgeben von Landschafts- und Naturschutzgebieten. Tiergarten Teltow und Birkenhof Teltow für Pferdefreunde. Wander- und Radwege durch Auenlandschaften und Naturschutzflächen laden zur Erholung ein.

Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft stehen wir Ihnen gerne unter der Festnetznummer 0421 98 50 59 30 gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-deutschland.com. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag über unsere Partnerin - RHD Rechnungsstelle AG - in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist i.d.R. 14 Tage nach Beurkundungstermin zur Zahlung fällig.