Dachgeschosswohnung in Berlin (Niederschönhausen)

Diese charmante 2-Zimmer Dachgeschosswohnung besticht durch ihre besondere Wohnatmosphäre und präsentiert sich als nachhaltige und werthaltige Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen und langfristiger Perspektive.

Auf ca. 82 m² Wohnfläche verteilen sich eine großzügige Diele, ein praktischer Abstellraum, ein Gäste-WC, ein Dusch- und Wannenbad sowie zwei individuell geschnittene Zimmer. Das Turmzimmer bildet dabei ein besonderes Highlight.

Besonders reizvoll ist die Dachterrasse, die den Wohnraum um einen großzügigen Außenbereich erweitert. Sie lädt mit viel Platz und Privatsphäre zu entspannten Stunden im Freien, geselligen Abenden und einem herrlichen Ausblick über die Dächer ein. Die elektrische Markise sorgt an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten und ermöglicht eine vielseitige Nutzung. Zusätzlich steht den Bewohnern der begrünte Innenhof zur Verfügung.

In den Wohnräumen sorgt Fischgrätenparkett für eine elegante und zeitlose Atmosphäre, während Natursteinfliesen die übrigen Bereiche prägen. Die Gas-Etagen-Fußbodenheizung gewährleistet angenehme Wärme. Innenliegende Dachfensterrollos und ein HD-TV-Kabelanschluss ergänzen den Wohnkomfort.

Ein PKW-Stellplatz für 50 € monatlich, sowie Fahrradstellplätze im abgeschlossenen Innenhof runden das Angebot ab.

Eine interessante Kapitalanlage für Anleger, die eine besondere Immobilie mit bestehendem Mietverhältnis, laufenden Mieteinnahmen und langfristigem Wertpotenzial suchen.

• Fischgrätenparkett in Wohnräumen


• Natursteinfliesen in allen anderen Räumen


• Gas-Etagen-Fußbodenheizung


• innenliegende Dachfensterrollos


• Mitnutzung des begrünten Innenhofs


• HD-TV Kabelanschluss


• großzügige Dachterrasse mit elektrischer Markise


• Einbauküche mit Gasherd


• PKW-Stellplatz (50€ mtl.)


• Fahrrad-Stellplätze im abgeschlossenen Innenhof

Die Wohnung befindet sich in ruhiger, gepflegter Wohnlage in Niederschönhausen, in einem der grünsten Stadtteile Berlins. Der gepflegte Altbau liegt in einem Mischgebiet aus sanierten Gründerzeit- und Jugendstil- sowie Einfamilienhäusern.

Brose-, Schloss- und Bürgerpark sind nahe gelegene, ebenso die Schönholzerheide und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig gut zu erreichen. Man wohnt nicht weit vom Stadtrand entfernt und braucht trotzdem nur ca. 15 min. in die Innenstadt.

Eine attraktive Wohnlage für alle, die ruhiges und grünes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur verbinden möchten.

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